Verkocht

Verkocht: Nieuwesluisweg 1A1030, 4511 RG Breskens

€ 259.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	233 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	48,99 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Op Kustpark Zeebad en nabij het gezellige vissersdorp Breskens vinden we deze vrijstaande lodge met ruime geïsoleerde berging. De lodge is gesitueerd op loopafstand van het Noordzeestrand en het centrum van Breskens met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca. Het perceel heeft een ideale westelijke ligging en is ruim genoeg om op ieder gewenst moment van de zon of de schaduw te genieten. Kortom een heerlijk object waar u snel kennis mee moet maken!

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot het toilet, badkamer, woonkamer en ouderenslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers.

Bijzonderheden

• Op minder dan 400 meter van het Noordzeestrand
• Eigen externe parkeerplaats
• Ruime, geïsoleerde buitenberging (circa 2m x 3.5m)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2017)
• Slaapkamers voorzien van inbouwkasten

Vraagprijs: € 259.000, - kosten koper / inclusief inventaris / btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00321
Vraagprijs	€ 259.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 75,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zondag 19 februari 2023
Laatste wijziging	Vrijdag 3 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2016
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	233 m²
Woonoppervlakte	48,99 m²
Woonkameroppervlakte	14,73 m²
Keukenoppervlakte	4,53 m²
Inhoud	181 m³
Oppervlakte externe bergruimte	5,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Open ligging

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Intergas HRE
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Wastafel
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja