img-6.jpg img-2.jpg 3.jpg 4.jpg img-9b.jpg 0.jpg 1.jpg 2.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg img-3.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-7.jpg img-7b.jpg img-8.jpg img-9.jpg
img-6.jpg
img-2.jpg
3.jpg
4.jpg
Onder bod

Onder bod: Nieuwesluisweg 1A701, 4511 RG Breskens

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 231 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 52,3 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Deze rustig gelegen vrijstaande en moderne lodge bevindt zich op Kustpark Zeebad te Breskens. De Zeeuwse-Vlaamse kust scoort hoog als het gaat om zonuren, lange zandstranden, gezellige strandpaviljoens en schoon water. Ook buiten het hoogseizoen is dit een ideale bestemming. De woning is gesitueerd op loopafstand van het Noordzeestrand en op korte afstand van het centrum van Breskens met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca. De lodge is uitgerust met drie slaapkamers en één badkamer. Met een ideale zuidelijke oriëntatie, veel privacy en haar rustige ligging is dit een fijne recreatiewoning om kennis mee te maken!

Breskens is nauw verbonden met het water en de visserij. Het is de ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren door de duinen en de polders. Neem eens een kijkje bij het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kun je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen.

Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er onder andere een overdekt zwembad met apart peuter-/kleuterbadje zodat ook de allerkleinste gasten lekker kunnen spetteren, diverse speeltuintjes, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Voor de kindjes zorgt het recreatieteam tijdens de Kids Club voor de leukste activiteiten.

Indeling

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, een eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers; één kinderkamer met stapelbed en één ouderslaapkamer met ideale ruime inbouwkast.

Tuin

De verzorgde tuin heeft een ruim terras waar je heerlijk van de zon kan genieten. Het windscherm zorgt niet alleen voor het tegenhouden van de wind, maar biedt ook extra privacy. De vrijstaande berging is ideaal voor het opslaan van de kussens, fietsen te stallen of (strand)spullen op te bergen. Tevens vinden we hier een eigenarenkast. Handig als je zelf gebruik maakt van de lodge. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee voertuigen.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 575m)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 250m)
- 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet
- Verwarming middels Hr combiketel
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Zuidelijke oriëntatie terras
- Windscherm
- Eigenarenkast in de buitenberging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 225.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00538
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 50,-
Water € 10,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 oktober 2024
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Woonoppervlakte 52,3 m²
Woonkameroppervlakte 19,22 m²
Keukenoppervlakte 5,36 m²
Inhoud 188 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EL 1698
Perceeloppervlakte 231 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties