Verkocht

Verkocht: Nieuwesluisweg 1A801, 4511 RG Breskens

€ 259.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	242 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	49,8 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Op Kustpark Zeebad en nabij het gezellige vissersdorp Breskens vinden we deze moderne vrijstaande lodge met ruime externe berging. De lodge is op loopafstand van het Noordzeestrand en het centrum van Breskens met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca. Het perceel en daarop aanwezige ruime terras heeft een zuidoostelijke oriëntatie. Kortom een recreatieobject waar u snel kennis mee moet maken!

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, de technische ruimte en het gastentoilet De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. Drie slaapkamers ieder geschikt voor 2 personen complementeren het geheel.

Bijzonderheden

• Op korte afstand van het Noordzeestrand
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Ruime buitenberging
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd conform bouwbesluit
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2019);
• Slaapkamers voorzien van inbouwkasten;
• Keuken in hoekoptelling

Vraagprijs: € 259.000,- exclusief BTW / kosten koper / inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00231
Vraagprijs	€ 259.000,- k.k.
Elektra	€ 25,-
Gas	€ 65,-
Water	€ 10,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zondag 5 juni 2022
Laatste wijziging	Donderdag 15 september 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2019
Dakbedekking	Kunststof
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	242 m²
Woonoppervlakte	49,8 m²
Woonkameroppervlakte	21,94 m²
Keukenoppervlakte	5,18 m²
Inhoud	194 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8,75 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Dichtbij openbaar vervoer Open ligging Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

CV ketel
CV ketel	Intergas HRE
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Wastafel Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja