img-2.jpg img-5.jpg img-8.jpg img-32.jpg img-4.jpg img-12.jpg img-11.jpg img-13.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-21.jpg img-20.jpg img-19.jpg img-18.jpg img-22.jpg img-23.jpg img-24.jpg img-26.jpg img-25.jpg img-27.jpg img-28.jpg img-29.jpg img-30.jpg 04f99871-8fd0-4a93-aa61-b417a8a2b30c.jpg img-31.jpg img-33.jpg img-34.jpg img-35.jpg img-36.jpg img-37.jpg img-38.jpg img-3.jpg img-40.jpg f6a8376c-cc4a-414c-86b0-89c4c95f553e.jpg
img-2.jpg
img-5.jpg
img-8.jpg
img-32.jpg

Te koop: Villa met energielabel A

Badhuisweg 1R, 4506 BA Cadzand
€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 989 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Prachtige vrijstaande villa gelegen in het hart van Cadzand waar de weidse Zeeuws-Vlaamse polders en het kustdorp elkaar ontmoeten. Cadzand is één van de oudste dorpjes van Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door akkers bevindt het zich op korte afstand van het Noordzeestrand. De 800 jaar oude kerk en de 120 jaar oude molen houden de geschiedenis levend. Gesitueerd aan de rand en in de serene rust van het dorp maar op korte afstand van het bruisende Cadzand-Bad en de schoonste Noordzeestranden van Nederland. Bent u op zoek naar een moderne villa met panoramische zicht, 4 slaapkamers, een inpandige garage en wat zowel als tweede woning als ook permanent gebruikt mag worden? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding in dit heerlijke object!

Indeling

De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Vervolgens komen we in de ruime hal met rechts de open trapopgang naar de eerste verdieping en links de toiletruimte uitgerust met hangtoilet en fonteintje. De ramen-tot-op-de-grond halen extra lichtinval naar binnen en de deur met vakverdeling geeft toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle en ruime woonkamer is afgewerkt met dubbelhard gebakken keramische vloertegels. Deze vloerafwerking is doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van energiezuinige vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde geven zicht op de voortuin en in de zijgevel bevindt zich nog een raam.

De ruime eethoek en luxe woonkeuken grenzen aan de woonkamer. 3 ramen-tot-op-de-grond bij de eethoek en openslaande deuren met zijramen in de achtergevel zorgen voor fijn licht. De achtertuin en het aansluitende weidse landschap zijn te aanschouwen uit de keuken en de eethoek.

De moderne woonkeuken is uitgerust met alle comfort. Een royaal kookeiland biedt een gaskookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een luxe wasemkapsysteem, een weggewerkt stopcontact in het werkblad, een spoelbak en volop kastruimte. In kastenwand vinden we een koelkast, een vriezer, een oven, een combioven en een koffiemachine.

Tussen de hal en de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel. De tweede deur betreft de toegang tot de geïsoleerde garage met gecoate vloer en wateraansluiting met wasbak. Een garagedeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde en een buitenkraan complementeren het geheel.

Eerste verdieping

Middels de open trapopgang komt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, en aan de achterzijde bevinden nog twee slaapkamers.

De moderne badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een xl-wastafel met dubbele kraan, een spiegelkast, veel opbergruimte, een hangtoilet, een handdoekradiator en een inloopregendouche.

Boven de garage is de zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer met vloerverwarming.

Overige verdiepingen

De ruime en handige bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Op deze verdieping vinden we de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

De zeer royale achtertuin heeft meerdere terrassen maar vooral een adembenemend polderzicht!
De voortuin is voorzien van een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
Op korte afstand van het Noordzeestrand.
Polderzicht.
Mag zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf worden gebruikt.
Energiezuinige woning d.m.v. 5 zonnepanelen.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas hre eco uit 2017).
Volledig geïsoleerd.
Aansluiting gashaard voorzien in de woonkamer.
De temperatuur is in iedere kamer afzonderlijk te regelen.

Vraagprijs € 995.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00216
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 5 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 989 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Woonkameroppervlakte 63,27 m²
Keukenoppervlakte 9,39 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg W 1794 Oostburg W 1794
Perceeloppervlakte 710 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg W 1793 Oostburg W 1793
Perceeloppervlakte 279 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties