Te koop: Villa met energielabel A

Prachtige vrijstaande villa gelegen in het hart van Cadzand waar de weidse Zeeuws-Vlaamse polders en het kustdorp elkaar ontmoeten. Cadzand is één van de oudste dorpjes van Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door akkers bevindt het zich op korte afstand van het Noordzeestrand. De 800 jaar oude kerk en de 120 jaar oude molen houden de geschiedenis levend. Gesitueerd aan de rand en in de serene rust van het dorp maar op korte afstand van het bruisende Cadzand-Bad en de schoonste Noordzeestranden van Nederland. Bent u op zoek naar een moderne villa met panoramische zicht, 4 slaapkamers, een inpandige garage en wat zowel als tweede woning als ook permanent gebruikt mag worden? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding in dit heerlijke object!

De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Vervolgens komen we in de ruime hal met rechts de open trapopgang naar de eerste verdieping en links de toiletruimte uitgerust met hangtoilet en fonteintje. De ramen-tot-op-de-grond halen extra lichtinval naar binnen en de deur met vakverdeling geeft toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle en ruime woonkamer is afgewerkt met dubbelhard gebakken keramische vloertegels. Deze vloerafwerking is doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van energiezuinige vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde geven zicht op de voortuin en in de zijgevel bevindt zich nog een raam.

De ruime eethoek en luxe woonkeuken grenzen aan de woonkamer. 3 ramen-tot-op-de-grond bij de eethoek en openslaande deuren met zijramen in de achtergevel zorgen voor fijn licht. De achtertuin en het aansluitende weidse landschap zijn te aanschouwen uit de keuken en de eethoek.

De moderne woonkeuken is uitgerust met alle comfort. Een royaal kookeiland biedt een gaskookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een luxe wasemkapsysteem, een weggewerkt stopcontact in het werkblad, een spoelbak en volop kastruimte. In kastenwand vinden we een koelkast, een vriezer, een oven, een combioven en een koffiemachine.

Tussen de hal en de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel. De tweede deur betreft de toegang tot de geïsoleerde garage met gecoate vloer en wateraansluiting met wasbak. Een garagedeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde en een buitenkraan complementeren het geheel.

Middels de open trapopgang komt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, en aan de achterzijde bevinden nog twee slaapkamers.

De moderne badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een xl-wastafel met dubbele kraan, een spiegelkast, veel opbergruimte, een hangtoilet, een handdoekradiator en een inloopregendouche.

Boven de garage is de zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer met vloerverwarming.

De ruime en handige bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Op deze verdieping vinden we de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De zeer royale achtertuin heeft meerdere terrassen maar vooral een adembenemend polderzicht!
De voortuin is voorzien van een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen.

Bijzonderheden
Op korte afstand van het Noordzeestrand.
Polderzicht.
Mag zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf worden gebruikt.
Energiezuinige woning d.m.v. 5 zonnepanelen.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas hre eco uit 2017).
Volledig geïsoleerd.
Aansluiting gashaard voorzien in de woonkamer.
De temperatuur is in iedere kamer afzonderlijk te regelen.

Vraagprijs € 995.000,- kosten koper