img-4.jpg 4.jpg 16.jpg img-3.jpg img-8.jpg img-1.jpg 2.jpg 9.jpg 7.jpg 8.jpg 6.jpg 3.jpg 5.jpg 1.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 12b.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg img-2.jpg img-5.jpg
img-4.jpg
4.jpg
16.jpg
img-3.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Badhuisweg 26, 4506 BB Cadzand

€ 825.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 167,8 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 466 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rustige Badhuisweg richting Cadzand-Bad ligt deze statige vrijstaande jaren '30 woning met karakteristiek zadeldak. Nog net in Cadzand-Dorp bevind je je hier in de bewoonde wereld, maar ook tussen de landerijen van de Zeeuws-Vlaamse polder. Pak je je fiets, dan sta je in een paar minuten aan het strand. Je dagelijkse boodschappen doe je vlakbij in de Spar supermarkt een paar kilometer verderop. Openbaar vervoer is binnen handbereik. Op deze locatie heb je alles wat je nodig hebt in de buurt, en meer.

Cadzand-Dorp is een rustiek plaatsje vlakbij de Zeeuws-Vlaamse kust. Hier ontmoet de ‘oude’ Zeeuws-Vlaming toeristen en nieuwe bewoners van buitenaf in gemoedelijke sferen. Met de in het oog springende, centraal gelegen Scheldegotische kerk van gele Vlaamse bakstenen ademt Cadzand-Dorp authenticiteit van weleer uit. Vanuit Cadzand zijn prima uitvalswegen naar de grotere plaatsen Oostburg, Sluis, Breskens, Knokke en Brugge. In de polder maak je prachtige fietstochten en kun je goed wandelen of hardlopen. Het prachtige getijdenatuurgebied Het Zwin ligt om de hoek en zo dicht bij het strand kun je wanneer je maar wilt genieten van een lange strandwandeling, een frisse duik in de Noordzee en relaxen op de terrassen van de strandpaviljoens.

Indeling

Via de voordeur betreed je de hal van de woning aan de Badhuisweg 26, waar zich een gastentoilet bevindt. Twee aparte deuren geven toegang tot de keuken en de woonkamer, welke met elkaar verbonden zijn in een open L-vorm. Dit vormt een ruimtelijk geheel met ruimschootse lichtinval aan de voor- en de achterzijde van de woning. De openhaard met moderne schouw vormt de grote blikvanger in de ruimte. Hier breng je zeker aangename avonden bij het knapperend houtvuur door. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. In de open keuken om de hoek aan de achterzijde van de woning blijf je verbonden met je huisgenoten en bezoek terwijl je prettig kan werken aan het grote keukenblad. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de lichte aangebouwde bijkeuken, waar je extra bergruimte hebt. De buitendeur in de bijkeuken verleent toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonruimte kijk je aan de achterzijde zo de polder in, wat een extra ruimtelijk en rustgevend effect geeft. Het woonkamerdeel is voorzien van een warmkleurige houten parketvloer, het keukendeel van groot formaat tegels.

Eerste verdieping

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Alle drie de slaapkamers beschikken over ramen die een prettige hoeveelheid licht naar binnen brengen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Op deze verdieping ligt de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

De riante slaapkamer op de zolderverdieping heeft prachtig zicht en oogt extra gezellig door het schuine dak met aan weerskanten een dakkapel. Naast deze extra slaapkamer is nog een toilet en een badkamer met douche en wastafel gelegen.

Tuin

De ruime, langwerpige tuin van 12x35m is gelegen aan de achterzijde van de woning op het noordoosten en is ingedeeld met een terras aan het huis en een gazon verdeeld in twee gedeelten achter elkaar. De twee houten tuinhuisjes zijn te gebruiken als extra berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine voortuin.

Bijzonderheden

De woning uit het bouwjaar 1937 wordt verwarmd door middel van een Remeha cv-ketel uit 2010 en is voorzien van HR-glas. Het dak is in 2010 vernieuwd en geïsoleerd. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00297
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 november 2022
Laatste wijziging Maandag 28 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 466 m²
Woonoppervlakte 167,8 m²
Woonkameroppervlakte 51,16 m²
Keukenoppervlakte 11,83 m²
Inhoud 571 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 925 Oostburg EC 925
Perceeloppervlakte 466 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties