IMG_8069.JPEG IMG_8076.jpg IMG_8102.jpg IMG_8085.jpg IMG_8067.JPEG IMG_8073.jpg IMG_8078.jpg IMG_8072.jpg IMG_8079.jpg IMG_8088.JPEG IMG_8089.jpg IMG_8094.jpg IMG_8098.jpg IMG_8096.jpg IMG_8109.jpg IMG_8080.jpg IMG_8084.JPEG IMG_8086.JPEG IMG_8068.JPEG IMG_8110.jpg
IMG_8069.JPEG
IMG_8076.jpg
IMG_8102.jpg
IMG_8085.jpg
Verkocht

Verkocht: Boulevard de Wielingen 55-18, 4506 JL Cadzand

Prijs op aanvraag
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 98 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Op misschien wel de mooiste locatie van Nederland bevindt zich dit royale driekamerhoekappartement. Het is gesitueerd op de vierde verdieping van het luxueuze complex Deurloo aan de befaamde Boulevard de Wielingen. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren en het noordelijke hoekbalkon heeft u een fantastisch uitzicht op het schone strand, de ruisende Noordzee, de talrijke voorbijvarende schepen en de recent aangelegde jachthaven met het sterrenrestaurant AIRrepublic van topkok Sergio Herman. Aan de zuidkant geniet u van een tweede zonovergoten balkon, met uitzicht op het bruisende dorpscentrum, het binnenland en het kantoor van uw favoriete makelaar. In de nabije omgeving vindt u verder alles wat Cadzand zo geliefd maakt als badplaats. Denk aan een groot aantal uitstekende (sterren-)restaurants, leuke winkeltjes, het strand met gezellige en moderne strandpaviljoens en niet te vergeten de zee zelf: om te varen, te surfen of dagelijks een frisse duik te nemen.

Indeling

Vanuit de lift, die u bereikt vanuit de verzorgde entree met videofooninstallatie, komt u bij de eigen voordeur op de vierde etage. U betreedt de woning en komt in de ruime ontvangsthal met garderobe, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een tweetal badkamers, een aparte toiletruimte, een was-/stookruimte en de royale woonkamer. De woonkamer biedt een fenomenaal uitzicht op de groene duinen, het strand, de zee en de jachthaven. Om te kunnen luisteren naar het ruisen van de zee en het gekrijs der meeuwen, hoeft u enkel de openslaande deuren te openen. Een tweede mogelijkheid hiervoor, die u tevens een 270-graden uitzicht biedt, is plaatsnemen op het ruime hoekbalkon. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok in u-opstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het tweede grote hoekbalkon bereikt u via de grootste op het zuiden gelegen slaapkamer. De grote badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en een ligbad met douche. In de tweede badkamer bevinden zich een inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden

• Op minder dan 50 meter van het Noordzeestrand en de jachthaven.
• Balkon (9,8 m2) en woonkamer met schuifpui met frontaal zeezicht.
• Balkon (9.9 m2) en slaapkamer met landelijke oriëntering en tevens zeezicht.
• Volledig geïsoleerd.
• Voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui met dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel.
• Uitgerust met mechanisch ventilatiesysteem.
• Woonbestemming (zowel permanente bewoning als tweede verblijf).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00247
Prijs Prijs op aanvraag
Servicekosten € 202,-
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 21 september 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 98 m²
Woonkameroppervlakte 37,13 m²
Keukenoppervlakte 5,26 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,43 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,78 m²
Balkonoppervlakte 19,78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan zee
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 1612 Oostburg EC 1612
Perceeloppervlakte 2.430 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties