img-21.jpg img-4.jpg img-2.jpg img-18.jpg img-17.jpg img-3.jpg img-1.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-23.jpg img-25.jpg img-29.jpg
img-21.jpg
img-4.jpg
img-2.jpg
img-18.jpg

Te koop: Boulevard de Wielingen 70-010, 4506 JL Cadzand

€ 960.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat, penthouse
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 159,1 m²

Beschrijving

Wonen of recreëren op een toplocatie slechts 50 meter van het strand, met alle ruimte en luxe die je je maar kunt wensen? We laten je graag kennis maken met dit exclusieve duplex appartement, gelegen aan de gezellige Boulevard van Cadzand-Bad én met frontaal zeezicht. Een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2, verdeeld over 2 ruime verdiepingen, ervaar je pure luxe en ruimte. Het appartement beschikt over een balkon en een royaal dakterras. In het appartement vinden we 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bij het appartement hoort een dubbele garagebox en het complex heeft een eigen privéparkeerterrein. Aarzel niet langer en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Ontdek zelf de schoonheid van dit unieke appartement.

In Cadzand-Bad is alles binnen handbereik; rust, ruimte, prachtige natuur en voorzieningen.
Zowel in de zomer als de winter is er genoeg te beleven in Cadzand-Bad. Lange strandwandelingen, fossiele haaientanden zoeken met laag water, wandelen in het nabij gelegen natuurreservaat ’t Zwin, fietstochten door de prachtige Zeeuws-Vlaamse polder. ’s Avonds nog een terrasje pakken zonder daarvoor de auto te moeten nemen? Verschillende culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens zijn op korte afstand. Hier kan je met een goed glas wijn of lekker biertje heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Indeling

Na de verzorgde entree met videofooninstallatie en bellen-/brievenbustableau brengt de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis je naar de vijfde etage. Bij binnenkomst volgt een ruime hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. We beginnen in de woonkamer. Uiteraard valt meteen de erker op, welke fenomenaal uitzicht biedt over de duinen, het strand en de zee. De L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Wat ook een echte blikvanger is is het prachtige glas-in-lood, welke voor de openslaande deuren van het Frans balkon hangen. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de U-vormige keuken. Deze is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een combi oven en een vaatwasser. Wanneer we weer terug zijn in de hal komen we eerst langs een eerste toilet, de meterkast en een berging met witgoedaansluitingen. Als we onze weg vervolgen komen we bij een eerste ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer en suite is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer kan je middels een schuifpui naar het aangrenzende balkon. Deze is op het zuid/zuidoosten georiënteerd. Hier kan je genieten van het zonnetje en de gezellige drukte op de boulevard.

Eerste verdieping

De hal geeft tevens toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping van het appartement. De bovenste verdieping is uitgerust met 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen die zorgen voor extra natuurlijk licht en wederom ademend uitzicht. De vierde slaapkamer heeft zicht op het dakterras, welke te bereiken is middels een schuifpui. Deze is op het noord/noordoosten georiënteerd. De grote raampartijen zorgen voor fantastisch uitzicht op zee. Tevens heb je hier veel privacy. Op de bovenverdieping vinden nog een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een tweede apart toilet complementeert het geheel.

Overige verdiepingen

In de ondergrondse parkeergarage is er een eigen dubbele garagebox. De garage is ruim (5,30 m x 7,50 m) waardoor deze niet alleen handig is om één of twee auto’s in kwijt te kunnen, maar ook als berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van (strand)spullen. Achter het gebouw (bovengronds) zijn er ook parkeerplaatsen die gebruikt kunnen worden door de bewoners

Bijzonderheden

- Op zeer korte afstand van het strand (ca. 50m)
- Centrale ligging aan de Boulevard van Cadzand
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012) en plaatradiatoren
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Noord/noordwestelijke oriëntatie dakterras, zuid/zuidoostelijke oriëntatie balkon
- Parkeergelegenheid middels 2 garageboxen en een algemene privé parkeerplaats
- Bergruimte middels garageboxen
- VvE kosten € 485, - per maand

Vraagprijs € 960.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00541
Vraagprijs € 960.000,- k.k.
Servicekosten € 485,-
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 6 oktober 2024
Laatste wijziging Zondag 27 oktober 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat, penthouse
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 159,1 m²
Woonkameroppervlakte 44,86 m²
Keukenoppervlakte 5,94 m²
Inhoud 528 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20,9 m²
Balkonoppervlakte 4,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Aan zee
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Open ligging
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EC 1533
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties