Onder bod

Onder bod: Crakezand 28, 4506 GM Cadzand

€ 439.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	384 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	99,86 m²
Status	Onder bod

Beschrijving

Vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in Belle époque stijl met een knipoog naar het Belgische De Haan. De woning is luxe afgewerkt en heeft een fijn perceel met een westelijke oriëntatie. Het strand, de nieuwe jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met de zuinige Hr-ketel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een design- wastafel met meubel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer geeft toegang tot een zeer ruime inbouwkast.

Bijzonderheden

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Verarming en warm water middels HR-combiketel
Voorzien van mechanische ventilatie
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
Ruime buitenberging
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Vraagprijs: € 439.000,- kosten koper / inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00264
Vraagprijs	€ 439.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 100,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 27 augustus 2022
Laatste wijziging	Zaterdag 24 september 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2013
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	384 m²
Woonoppervlakte	99,86 m²
Woonkameroppervlakte	13,09 m²
Keukenoppervlakte	13,4 m²
Inhoud	356 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	21 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Open ligging Platteland

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Wastafel Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja