Verkocht

Verkocht: Duingras 3, 4506 GH Cadzand

€ 449.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	530 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	100 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Charmante vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in idyllische Neo-Normandische architectuur met een knipoog naar het Belgische Knokke. De woning is luxe afgewerkt en heeft een ruim perceel met een noordwestelijke oriëntatie. Het strand, de nieuwe jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een zeer ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en twee moderne badkamers. In deze badkamers bevinden zich een inloopdouche, ligbad met handdouche, infraroodcabine, een design- wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden

Op minder dan 700 meter van het Noordzeestrand
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Verarming en warm water middels HR-combiketel (2012)
Voorzien van mechanisch ventilatie
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 voertuigen)
Terrasoverkapping en tuinomheining
Inventaris grotendeels recent vernieuwd

Vraagprijs: € 449.000,- kosten koper / inclusief inventaris

Kijkdag maandag 1 augustus tussen 10:30u en 12:30u.
(Graag vooraf aanmelden)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00251
Vraagprijs	€ 449.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 100,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 21 juli 2022
Laatste wijziging	Donderdag 18 augustus 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	530 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Woonkameroppervlakte	13,09 m²
Keukenoppervlakte	14,41 m²
Inhoud	375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	19,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	3 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum Open ligging Platteland Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Ligbad Wastafel Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3	Douche Sauna Wastafel Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja