Egelantierlaan 6 - Foto 7.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 21.jpg IMG_5169_inPixio.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 35.jpg IMG_5168.JPEG Egelantierlaan 6 - Foto 8.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 9.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 10.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 11.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 13.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 15.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 16.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 17.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 19.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 20.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 22.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 23.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 25.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 26.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 27.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 28.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 29.jpg IMG_5176.JPEG Egelantierlaan 6 - Foto 31.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 32.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 33.jpg Egelantierlaan 6 - Foto 5.jpg IMG_5192.JPEG Egelantierlaan 6 - Foto 4.jpg IMG_5067.JPEG
Egelantierlaan 6 - Foto 7.jpg
Egelantierlaan 6 - Foto 21.jpg
IMG_5169_inPixio.jpg
Egelantierlaan 6 - Foto 35.jpg
Onder bod

Onder bod: Egelantierlaan 6, 4506 KB Cadzand

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 81,1 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 181 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze gezellige jaren ’60 woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Cadzand-Bad en het Noordzeestrand. Voorzien van een fijne leefruimte, 3 slaapkamers en een moderne badkamer waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De woonkamer heeft nog authentieke kenmerken zoals een sfeervol balkenplafond, vintage decowall en sierschouw. Met een tuin op het zuiden heb je het zonnetje heerlijk in je tuin staan. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op!

Heerlijk afkoelen en genieten aan en in het water? Daarvoor is Cadzand-Bad de perfecte locatie. Ook op het water zijn tal van mogelijkheden. Daag jezelf of je vrienden eens uit en neem deel aan een watersport. Bij Cadzand Sports zijn allerlei soorten watersporten die je hier kunt leren en uitoefenen. Surfen, kiten of suppen, alleen of met vrienden.. alles behoord tot de mogelijkheden! Liever vanaf het strand toekijken? Het mooie strandpaviljoen de Zeemeeuw is gelegen bij de watersportactiviteiten. Neem plaats op het terras en geniet vanaf de zijlijn van al het moois met een heerlijk drankje in je hand.

Wat je ook niet mag missen is het prachtige natuurgebied Het Zwin. Dit gebied ligt op de grens van Nederland en België. Een groot gedeelte van het Zwin in Nederland is vrij toegankelijk, met uitzondering van het kwetsbare schor. Wil je een unieke ervaring? Boek een excursie door dit unieke gebied. Trek zeker laarzen aan, want je gaat wadend door modder en water om dit getijdengebied van een bijzondere kant te bekijken. Een gids vertelt je onderweg van alles over het Zwin en de dieren en planten die hier voorkomen. Een aanrader om met wat oudere kinderen te doen. Tevens kun je in het natuurgebied heerlijk fietsen en wandelen. Laat je verrassen van al het moois!

Indeling

Via de entree in de voortuin kom je in de hal welke toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de keuken en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De ruime keuken in rechte opstelling biedt voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is o.a. voorzien van een koel- vriescombinatie, een afzuigkap, een 4-pits gasstel en een losstaande combi- magnetron. De buitendeur in de keuken geeft toegang tot het zonnige terras en de heerlijke tuin. In de gezellige woonkamer valt het authentieke balkenplafond, de vintage decowall en de schouw meteen op. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer vind je nog een handige inbouwkast om zaken in op te bergen. Vanuit de zithoek kan je middels een schuifpui naar de tuin. De schuifpui zorgt tevens voor veel licht.

Via de trapopgang kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De dakkappelen in de slaapkamers zorgen voor extra veel ruimte en licht.
De badkamer is vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. In de badkamer vind je een wastafel en een ruime (regen)douche. Middels een vlizotrap is de ruime en handige bergzolder bereikbaar.

Tuin

De tuin heeft een ideale zuidelijke oriëntatie en is dus heerlijk zonnig. Aan de woning bevindt zich een fijn terras. Achter op het perceel staan 2 externe bergingen in steen, welke voorzien zijn van elektra en water. Hier heb je genoeg ruimte om je fietsen kwijt te kunnen en je tuingereedschap in op te slaan. De tuin is volledig omheind waardoor kinderen en huisdieren heerlijk vrij kunnen spelen en ravotten.

Bijzonderheden

- Op zeer korte afstand van het centrum en het strand
- Kunststof kozijnen met volledig dubbelglas
- Moderne badkamer
- Verwarming en warm water middels recente combiketel (Intergas HRE 2023)
- Tuin op het zuiden
- Twee vrijstaande stenen bergingen

Vraagprijs: € 349.000, - kosten koper/ inventaris ter overname beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00485
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Elektra € 20,-
Gas € 60,-
Water € 15,-
Inrichting Optioneel
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2024
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 81,1 m²
Woonkameroppervlakte 23,33 m²
Keukenoppervlakte 8,92 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EC 1731
Perceeloppervlakte 181 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties