Esdoornstraat 5-2.jpg Esdoornstraat 5-29.jpg Esdoornstraat 5-60.jpg Esdoornstraat 5-36.jpg Esdoornstraat 5-96.jpg Esdoornstraat 5-10.jpg Esdoornstraat 5-8.jpg Esdoornstraat 5-15.jpg Esdoornstraat 5-33.jpg Esdoornstraat 5-28.jpg Esdoornstraat 5-18.jpg Esdoornstraat 5-34.jpg Esdoornstraat 5-38.jpg Esdoornstraat 5-48.jpg Esdoornstraat 5-50.jpg Esdoornstraat 5-57.jpg Esdoornstraat 5-61.jpg Esdoornstraat 5-58.jpg Esdoornstraat 5-68.jpg Esdoornstraat 5-76.jpg Esdoornstraat 5-78.jpg Esdoornstraat 5-79.jpg Esdoornstraat 5-80.jpg Esdoornstraat 5-85.jpg Esdoornstraat 5-99.jpg Esdoornstraat 5-92.jpg Esdoornstraat 5-87.jpg Esdoornstraat 5-84.jpg Esdoornstraat 5-90.jpg Esdoornstraat 5-4.jpg Esdoornstraat 5-3.jpg
Esdoornstraat 5-2.jpg
Esdoornstraat 5-29.jpg
Esdoornstraat 5-60.jpg
Esdoornstraat 5-36.jpg

Te koop: Esdoornstraat 5, 4506 KE Cadzand

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 86,27 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Charmant wonen in het mooiste badplaatsje van Zeeuws-Vlaanderen, dat kan in de twee-onder-een-kapwoning aan de Esdoornstraat 5 in het centrum van Cadzand-Bad. Als je van de typische Zeeuws-Vlaamse dorpslooks uit de jaren zestig houdt, maar ook gesteld bent op comfort naar huidige maatstaven, dan zal dit huis met zadeldak je zeker bekoren. In 2021 is deze nette woning gelegen in een rustige straat geheel gerenoveerd en dus eigenlijk helemaal nieuw. De laatste jaren is het verhuurd als vakantiewoning en behalve als woonhuis of tweede woning zeker geschikt gebleken als beleggingspand met goede verhuuropbrengsten. De woning wordt gemeubileerd aangeboden. Vanuit de woning loop je direct naar het centrum en naar het strand. Ondanks de zomerdrukte in de hoofdstraat woon je hier lekker rustig, maar overal dichtbij.

Cadzand-Bad heeft de laatste jaren veel Openbare Werken ondergaan en heeft een aangenaam, uitnodigend karakter gekregen. Het is in het zomerseizoen een bruisende badplaats, in de winter een oase van rust pal aan zee. Cadzand is een dorp dat leeft en waar nogal eens wat georganiseerd wordt. Hier heb je altijd een vakantiegevoel! Alle voorzieningen zijn voorhanden en de mooie Vlaamse steden Brugge en Gent zijn prima aan te rijden. Het prachtige, unieke natuurgebied Het Zwin ligt om de hoek en wandel- en fietsmogelijkheden zijn rondom in overvloed.

Indeling

Na binnenkomst door de voordeur betreed je via de hal met toilet, trap naar de bovenverdieping en provisieruimte de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde, met openslaande tuindeuren en extra keukendeur naar het terras, geven de doorzonkamer een ruimtelijk aanzicht en een overvloed aan licht. De blik naar buiten is naar beide kanten toe open en groen. Op koudere dagen maakt de in de glad gestucte schouw gebouwde moderne gashaard de kamer extra sfeervol. Hier voel je je zeker thuis! Het moderne keukenblok met gladde voorpanelen in de rustige kleur donkergrijs beschikt over inbouwapparatuur van recente datum.

Eerste verdieping

Op de bovenverdieping liggen twee knusse slaapkamers onder het schuine dak en hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. Hier voel je je direct ontspannen! De badkamer in mooie sobere retrostijl beschikt over een inloopdouche en brede wastafel met wastafelkast.

Tuin

De netjes aangelegde en onderhouden tuin met twee terrassen, gazon en borders ligt op het oosten. Hier vind je de hele dag door een plekje in en uit de zon. De grote tuin is volledig omsloten, dus je huisdier en kinderen kunnen er veilig ravotten.

Bijzonderheden

De eengezinswoning aan de Esdoornstraat 5 heeft een perceeloppervlakte van 243 m² en een woonoppervlakte van 86,27 m². De vloer van de benedenverdieping is van beton, die van de bovenverdieping van hout. Deze geheel in 2021 gerenoveerde woning beschikt dankzij de dakisolatie, spouwmuur en volledig dubbel HR-glas over het energielabel D. De Cv-ketel is van bouwjaar 2020. De aangebouwde garage met de grootte van 16,3 m² biedt ruimte voor de fiets, scooter, of motor en natuurlijk voor de barbecue! Hier is ook een aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Deze ruimte zou ook omgebouwd kunnen worden naar een slaapkamer met badkamer en suite. De auto parkeer je op de oprit of met een parkeervergunning aan de straat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00257
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 100,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 23 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Woonoppervlakte 86,27 m²
Woonkameroppervlakte 26,03 m²
Keukenoppervlakte 7,02 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 274 Oostburg EC 274
Perceeloppervlakte 243 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties