img-35.jpg img-3.jpg img-6.jpg img-4.jpg img-29.jpg img-5.jpg img-10.jpg img-13.jpg img-16.jpg img-22.jpg img-17.jpg img-20.jpg img-26.jpg img-27.jpg img-32.jpg
img-35.jpg
img-3.jpg
img-6.jpg
img-4.jpg

Te koop: Jan de Baenststraat 2, 4506 AV Cadzand

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 143,13 m²
Perceeloppervlakte 745 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Uniek wonen in het historische centrum van het pittoreske Cadzand, dat kan in de halfvrijstaande woning aan de Jan de Baenstraat 2. Deze meest westelijke plaats van Nederland bestaat al sinds de Middeleeuwen en is met haar roerige verleden van oorlogen standplaats van het Wereldvredesvlamprojectmonument geworden. Dit monument staat symbool voor vrede. De woning uit 1970 in het zicht van de Gotische 14-eeuwse Mariakerk is nagenoeg instapklaar. Voorzieningen zoals winkels, een basisschool, openbaar vervoer en culinaire restaurants liggen in de nabijheid. Vanuit Cadzand-dorp ben je in een mum in het levendige Cadzand-Bad. Wil je naar het strand, dan pak je gewoon de fiets. Cadzand is een prima uitvalsbasis voor Brugge, Gent en Knokke.

Indeling

Via de voordeur betreed je een ruimtelijke hal met in het oog springende trap naar de overloop op de bovenverdieping en een toilet. Authentieke elementen als het balkenplafond en de schouw, gecombineerd met de vloer van houten planken brengen een warme sfeer in de woonkamer. De naastgelegen kamer is middels een open doorgang bij de woonkamer getrokken, waardoor een extra ruimtelijk effect is gecreëerd. Hier geeft een schuifpui doorgang naar het terras en de tuin. Met de L-verdeling van de woonkamer maak je een knusse zithoek en een apart eetgedeelte binnen één ruimte. De ramen aan beide kanten laten lekker veel licht naar binnen. Vanuit het bijgetrokken deel van de woonkamer kom je in een dichte keuken. Hier kun je ongestoord kokerellen op het vierpits keramische kookblad en met de combi-oven. Tijdens het werk aan de aanrecht kijk je zo je tuin in. De originele keukenvloertegeltjes geven ook hier een knipoog naar de goede oude tijd. De vrij ruime bijkeuken is een praktische extra werk- en bergruimte.

Eerste verdieping

Op de bovenverdieping liggen twee ruime slaapkamers. De uitspringende dakkapel van een van de kamers maakt deze tot een volwaardige gebruiksruimte. Op deze kamer is ook een wastafel voorhanden. Een smalle kamer aan de achterkant van het huis leidt naar een balkon waar je mooi zicht hebt op de grote tuin. Hier drink je ’s ochtends je eerste kopje koffie in de zon terwijl je om je heen kijkt. De badkamer is niet groot, maar beschikt over de nodige voorzieningen als douche, wastafel en toilet.

Tuin

Met een perceeloppervlak van maar liefst 745 vierkante meter heb je de ruimte midden in het dorp! De tuin, die gelegen is op het noordoosten, is nu ingericht met een klein terras aan huis en een gazon. Hier heb je alle mogelijkheden om jouw groene vingers te kietelen! Of geniet van een onderhoudsarme, klimaatbestendige tuin, helemaal naar eigen smaak ingericht. Deze tuin is ook fantastisch om je kinderen veilig in te laten spelen.

Bijzonderheden

Heel de woning is voorzien van centrale verwarming en heeft volledig dubbelglas. De cv-ketel is van 2020, dus die hoef je voorlopig niet te vervangen. Je auto kun je kwijt in de garage of op de oprit. Zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf geschikt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00223
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 90,-
Water € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 28 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 745 m²
Woonoppervlakte 143,13 m²
Woonkameroppervlakte 40,26 m²
Keukenoppervlakte 7,28 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sluis EC 1916 Sluis EC 1916
Perceeloppervlakte 745 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties