Verkocht

Verkocht: Laan van Cavelot 30, 4506 GB Cadzand

€ 449.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	500 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	96 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in Belle époque stijl met een knipoog naar het Belgische De Haan. De woning is luxe afgewerkt en heeft een ruim perceel met een noordwestelijke oriëntatie. Het strand, de nieuwe jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een zeer ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en twee moderne badkamers. In deze badkamers bevinden zich een inloopdouche, ligbad met handdouche, infraroodcabine, een design- wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden

Op minder dan 500 meter van het Noordzeestrand.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
Verarming en warm water middels HR-combiketel.
Voorzien van mechanisch ventilatie
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 voertuigen).
Terrasoverkapping.

Vraagprijs: € 449.000,- kosten koper / inclusief inventaris

Kijkdag maandag 11 juli tussen 10:00u en 12:00u.
(Graag vooraf aanmelden)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00246
Vraagprijs	€ 449.000,- k.k.
Elektra	€ 30,-
Gas	€ 75,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 28 juni 2022
Laatste wijziging	Zaterdag 30 juli 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	500 m²
Woonoppervlakte	96 m²
Woonkameroppervlakte	13,09 m²
Keukenoppervlakte	14,41 m²
Inhoud	405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	19,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	3 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer Platteland

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Ligbad Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3	Douche Sauna Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja