Onder bod

Onder bod: Laan van Cavelot 91, 4506 GB Cadzand

€ 475.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	533 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen	101 m²
Status	Onder bod

Beschrijving

Vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in Neo-Normandische architectuur met een knipoog naar het Belgische Knokke. De woning is luxe afgewerkt en heeft een royaal perceel met een zuidoostelijke oriëntatie. Het strand, de nieuwe jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, bijkeuken, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. De bijkeuken is uitgerust met een zuinige Hr-ketel, een wasmachine en een wasdroger.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een design- wastafel met meubel, sauna en handdoekradiator.

Bijzonderheden

Op minder dan 800 meter van het Noordzeestrand!
Hoekligging met waterzicht via de voorzijde.
Recent uitgevoerde buitenschilderwerken.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
Verarming en warm water middels HR-combiketel.
Voorzien van mechanische ventilatie.
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper / inclusief inventaris

Kijkdag zaterdag 21 mei van 13:00u tot 15:00u, graag vooraf aanmelden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00222
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Elektra	€ 30,-
Gas	€ 90,-
Water	€ 20,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 10 mei 2022
Laatste wijziging	Zondag 22 mei 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	533 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	101 m²
Woonkameroppervlakte	18,35 m²
Keukenoppervlakte	8,69 m²
Inhoud	386 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	21,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Open ligging

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Sauna Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja