img-22.jpg img-3.jpg img-17.jpg img-11.jpg img-12.jpg img-1.jpg img-2.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-13.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-16.jpg img-18.jpg img-19.jpg img-20.jpg img-21.jpg img-23.jpg
img-22.jpg
img-3.jpg
img-17.jpg
img-11.jpg

Te koop: Merelstraat 12, 4506 KW Cadzand

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning dichtbij de gezelligheid maar toch rustig gelegen en vlakbij het strand? Merelstraat 12 heeft de perfecte ligging in het altijd gezellige Cadzand-Bad. Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar het centrum. Ondanks de zomerdrukte in de hoofdstraat woon je hier heerlijk rustig. Cadzand-Bad biedt veel gezelligheid met vele restaurants en terrasjes. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een fijne ruime woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op.

Vanuit Cadzand kan je mooie wandel- en fietstochten maken. Langs de hele kust, van Cadzand tot Breskens liggen mooi aangelegde fietspaden in de duinen. Ligt nabij Cadzand-Bad het prachtige natuurgebied ’t Zwin. Brede fiets- en wandelpaden bieden een weergaloos zicht op de Zwinvlakte en het omringende polderlandschap.

Mag het nog wat actiever? Ga dan eens een watersport beoefenen. Dit kan zowel bij Moio Beach als bij strandpaviljoen de Zeemeeuw. Het strand vlakbij natuurgebied Het Zwin is de mooiste kitespot in de regio Zeeland! Deze prachtige locatie ligt tussen Cadzand-bad en Knokke. Zeilen, surfen, suppen, kiten ….Het kan allemaal! Hier ervaar je in ieder geval altijd het vakantiegevoel.

Indeling

Wanneer we de woning betreden komen we in een ruime hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, een eerste ruime slaapkamer, een toilet, badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en ligbad. Hier vind je tevens de witgoedaansluiting. De houten wandpanelen, de vide en de sfeervolle openhaard in de woonkamer geven direct een vakantiegevoel. De grote raampartijen in de schuifpui zorgen voor natuurlijk licht in de woning. De moderne aangrenzende U-vormige keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Eerste verdieping

Middels de trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot de overige twee ruime slaapkamers.

Tuin

De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en is omgeven door groen. Perfect voor zomerse barbecues, om te ontspannen met een boek of te genieten van de zon. Daarnaast is er een ruim terras en een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, meubels of het stallen van fietsen. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het strand (ca. 400m)
- Centrale maar rustige ligging
- Verwarming middels cv-ketel
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 apart toilet
- Ruime houten schuur in de tuin
- Parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning

Vraagprijs € 349.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00484
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 50,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2024
Laatste wijziging Zondag 27 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 72 m²
Woonkameroppervlakte 30,99 m²
Keukenoppervlakte 4,34 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EC 1283
Perceeloppervlakte 105 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties