Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 27.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 32.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 48.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 10.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 2.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 39.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 22.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 23.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 25.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 26.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 28.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 29.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 30.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 31.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 33.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 34.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 35.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 36.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 37.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 38.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 41.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 42.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 43.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 44.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 45.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 53.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 54.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 24.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 7.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 4.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 5.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 8.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 9.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 11.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 12.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 13.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 14.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 15.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 16.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 19.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 20.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 21.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 46.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 49.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 50.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 51.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 52.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 47.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 1.jpg Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 6.jpg
Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 27.jpg
Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 32.jpg
Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 48.jpg
Nieuwleusenerstraat 14 - Foto 10.jpg

Te koop: Nieuwleusenerstraat 14, 4506 AB Cadzand

€ 509.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 265 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wil jij vlakbij zee wonen in een authentiek Zeeuws-Vlaams dorp, dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand wat voor jouw gezin! Cadzand is de meest zuidwestelijke badplaats van Nederland en bestaat uit twee delen: Cadzand-Dorp en Cadzand-Bad. Cadzand-Dorp is een gemoedelijk plaatsje waar je rustig woont. Binnen het dorp hangt een fijne sfeer van saamhorigheid. In het toeristenseizoen worden regelmatig leuke streekevenementen georganiseerd. In de winterperiode daalt de rust over het dorp en ademt het de sfeer uit van weleer. Met het brede zandstrand en de zee, de jachthaven, natuurgebied Het Zwin en de gezellige toeristendrukte om de hoek geniet je hier optimaal zowel van rust en ontspanning als van vertier. Wonen in Cadzand-Dorp is wonen buiten de moderne hectiek maar deze wel naar wens dichtbij op kunnen zoeken. Oostburg met uitgebreide voorzieningen, het beroemde vestingstadje Sluis, het mondaine Knokke, Maldegem en Brugge liggen allemaal binnen handbereik.

In de Nieuwleusenerstraat aan de rand van het dorp in het polderlandschap staan kenmerkend Zeeuws-Vlaamse woningen, zoals in heel Cadzand-Dorp. Kleine, lage huizen met de typische Zeeuwse oranje pannendaken flankeren de centraal gelegen kerk in het dorpshart. Op nummer 14 is handig extra woonruimte gecreëerd met een aanbouw naar de verbouwde schuur en met twee dakkapellen. Vanuit de dakkapel aan de achterzijde en de tuin is mooi zicht op de vroeg-gotische kerk van gele Vlaamse baksteen. De hele woning is goed onderhouden, heeft leuke klassieke elementen en is instapklaar.

Indeling

Via de brede houten voordeur betreed je de hal van de in 1948 gebouwde woning, waarbij direct de witgelakte houten trap met trapkast en originele vloertegeltjes opvallen. Links van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met aan de voorkant zicht op de straat. Aan de achterzijde geven twee openslaande tuindeuren toegang naar het terras en de tuin. In het verlengde van de hal ligt de gesloten keuken met keukenblok in romantische stijl. De moderne glazen pui die de keuken en de woonkamer van elkaar scheidt, geeft een ruimtelijk verbredend effect. De woonkamer nodigt met de strakke, brede schouw, sfeerhaard, vintage witgelakte houten deuren en lichthouten laminaatvloer uit tot heerlijk relaxen.

Vanuit de keuken kom je middels nog een glazen pui in een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze extra werkruimte is gecreëerd in de aanbouw naar de verbouwde schuur. Hierin bevinden zich een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad en een kamer die met openslaande tuindeuren naar de tuin perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, hobbykamer of voor andere doeleinden. Verder is op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig en een kelderkast.

Eerste verdieping

Onder het schuine dak van deze rustieke woning liggen behalve twee ruimere slaapkamers een hobby- of werkkamer, allemaal netjes voorzien van laminaat en van centrale verwarming. De ruimtes zijn aangenaam licht door de sfeervolle dakkapellen en dakramen. ’s Nachts naar beneden om naar het toilet te gaan is met de wasruimte met toiletruimte en wastafel niet nodig.

Tuin

In de 23 meter lange tuin (breedte 8 meter) achter de woning, gelegen op het zuidwesten, is het heerlijk genieten van de Zeeuwse zon. Kinderen en huisdieren kunnen in deze nette, omheinde tuin veilig spelen.

Bijzonderheden

De woning aan de Nieuwleusenerweg 14 in Cadzand heeft een woonoppervlakte van 112 m² en ligt op een perceel van 265 m². Het huis is voorzien van spouwmuren en beschikt grotendeels over dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant combiketel uit 2008. Niet alleen binnen beschikt deze woning over bergruimte, ook buiten kun je het een en ander kwijt in de vrijstaande, houten berging. Deze woning met woonbestemming mag ook als tweede verblijf worden gebruikt en wordt leeg opgeleverd. Parkeren kan in de straat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00288
Vraagprijs € 509.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Woonkameroppervlakte 26,81 m²
Keukenoppervlakte 5,35 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vailant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 688 Oostburg EC 688
Perceeloppervlakte 265 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties