Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 28.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 46.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 39.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 19.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 7.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 5.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 58.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 17.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 18.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 23.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 22.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 24.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 25.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 29.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 26.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 60.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 59.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 27.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 44.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 34.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 38.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 61.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 37.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 36.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 35.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 40.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 42.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 43.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 31.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 32.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 33.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 53.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 54.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 52.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 63.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 47.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 48.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 45.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 51.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 50.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 8.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 9.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 10.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 12.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 55.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 56.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 11.jpg Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 4.jpg
Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 28.jpg
Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 46.jpg
Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 39.jpg
Nieuwleusenerstraat 16 - Foto 19.jpg

Te koop: Nieuwleusenerstraat 16, 4506 AB Cadzand

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 312 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Soms heb je van die huizen die steeds aantrekkelijker worden naarmate je er meer van ontdekt. Deze verrassend ruime (160 m²!) en geheel instapklare half vrijstaande woning aan de Nieuwleusenerstraat 16 in Cadzand is zo’n huis. Om te beginnen de locatie. U vindt de woning in één van de meeste charmante straatjes van het historische dorpje Cadzand, waar u alle voorzieningen op korte afstand tot uw beschikking heeft. Op korte fietsafstand bevindt zich Cadzand-Bad, met haar uitgestrekte zandstranden, de jachthaven en alles wat een badplaats allure geeft.
De ruime, groene tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en een uniek uitzicht op de klokkentoren van de monumentale dorpskerk. De openslaande tuindeuren en het elektrische zonnescherm zorgen bovendien voor een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Ook het interieur van de geheel gerenoveerde woning blijft verbazen. We noemen de ruime woonkamer met houten vloer en luxe open keuken onder meer voorzien van Quooker, wijnkoeler, stoomoven en combioven met diverse smartfunctionaliteiten. Bijzonder is ook dat de chique badkamer (met ligbad, vloerverwarming en inloopregendouche met Sunshower) en tot wel drie slaapkamers zich op de begane grond bevinden, wat de woning zeer geschikt maar voor gelijkvloers wonen. Kortom: een heerlijke instapklare woning waar u niet snel op uitgekeken zult raken!

Indeling

Bij het betreden van de woning komt u in de ruime centrale ontvangsthal met originele tegelvloer die direct toegang biedt tot vrijwel de gehele woning: de trapopgang, een tweetal (slaap-)kamers, toiletruimte, badkamer, woonkamer met open keuken, een trapkast en de meterkast. Neemt u de deur naar de woonkamer, dan ziet u aan uw linkerzijde de ruime open keuken met onder meer een kookeiland met inductiekookplaat, stoomoven, combioven, vaatwasser, ruime koelkast, wijnkoeler en een Quooker. Aan uw rechterzijde bevindt zich het aangrenzende leefgedeelte. Loopt u dan door naar rechts, dan betreedt u middels de openslaande deuren de ruime tuin met veel zon, dankzij de zuidwestelijke oriëntering.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is te bereiken via de woonkamer en is tevens voorzien van een openslaande deur en biedt direct toegang tot de luxe afgewerkte badkamer met Sunshower en ligbad. Door via de andere deur de badkamer te verlaten komt u weer in de ontvangsthal. Neemt u dan de deur aan de andere kant, dan komt u in een ruime multifunctionele kamer die bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als kantoor, fitnessruimte of extra slaapvertrek. Deze kamer staat tevens in verbinding met de bijkeuken, die voorzien is van een wasmachineaansluiting, een extra keukenblok en een door een lokale ambachtsman vervaardigde werkbank.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping van de woning vindt u een charmante overloop en een tweetal extra (slaap-)kamers, waarbij de grootste is voorzien van rolluiken en prachtig zicht heeft op de historische kerktoren.

Bijzonderheden

• Meerdere slaapkamers en badkamer gesitueerd op de begane grond
• Eén ruimte op de begane grond beschikt over een aparte uitgang aan de straatzijde wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis
• Badkamer is nieuw en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, inloopdouche met Sunshower en ligbad
• Ruime woonkamer met heerlijke open keuken
• Begane grond is grotendeels voorzien van nieuwe houten vloer met luxe visgraatmotief
• Nieuwe keuken, uitgerust met onder meer kookeiland met inductiekookplaat, stoomoven, combioven, vaatwasser, ruime koelkast, wijnkoeler en een Quooker
• Openslaande tuindeuren en elektrisch zonnescherm
• Ruime tuin op het zuidwesten met uitzicht op de fraaie toren van de Mariakerk
• Op korte fietsafstand van het Noordzeestrand
• Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2022
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2020)
• Woonbestemming (zowel permanente bewoning als tweede verblijf)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00283
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 100,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 september 2022
Laatste wijziging Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Woonkameroppervlakte 26,08 m²
Keukenoppervlakte 15,68 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzera
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 689 Oostburg EC 689
Perceeloppervlakte 312 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties