IMG_9471.JPEG IMG_9286.JPEG IMG_6928 (Groot).JPG IMG_9271.JPEG IMG_9269.JPEG IMG_9277.JPEG IMG_9273.JPEG IMG_9272.JPEG IMG_9276.JPEG IMG_9279.JPEG IMG_9284.JPEG IMG_9280.JPEG IMG_9281.JPEG IMG_9283.JPEG IMG_6927 (Groot).JPG IMG_6930 (Groot).JPG IMG_6934 (Groot).JPG IMG_9291.JPEG IMG_6932 (Groot).JPG IMG_9285.JPEG IMG_9290.JPEG IMG_9469.JPEG
IMG_9471.JPEG
IMG_9286.JPEG
IMG_6928 (Groot).JPG
IMG_9271.JPEG

Te koop: Nieuwleusenerstraat 9, 4506 AB Cadzand

€ 420.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Perceeloppervlakte 212 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een prachtige locatie mogen wij u deze charmante halfvrijstaande jaren 40 woning met vrij uitzicht aanbieden. In deze karakteristieke woning zijn veel sfeerbepalende elementen en authentieke details bewaard gebleven. Gesitueerd aan de rand van het dorp en op korte afstand van het Noordzeestrand is deze woning de ideale uitvalsbasis om te vertoeven in het prachtige West-Zeeuws-Vlaanderen. Het perceel biedt veel privacy en is zeer ruim waardoor op ieder moment van de zon of de schaduw genoten kan worden. De woning en de verzorgde tuin ademen een liefelijke en ontspannen sfeer uit. Een uniek object op een geweldige locatie waar u snel kennis mee moet maken!

Indeling

Via de entree komen we in de hal die toegang geeft tot de voor- en achterkamer, kelderkast, meterkast, toilet, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht over de fraai aangelegde en verzorgde tuin. De woon- en eetkamer kunnen gescheiden worden door authentieke en suite deuren en tevens vinden wij hier nog de originele haardschouwen en inbouwkasten. Middels openslaande tuindeuren zijn het terras en de tuin bereikbaar. Vervolgens komen we in de dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling, tevens vinden we hier toegang naar buiten.

Eerste verdieping

Wanneer we de trapopgang nemen komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we een ruime overloop, twee ruime slaapkamers met dakkapel en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douchecel.

Tweede verdieping

------

Tuin

De heerlijke en ruime tuin heeft een noordoostelijke oriëntatie en biedt veel privacy. Op het perceel vinden we een ruime gemetselde berging.

Bijzonderheden

Op korte afstand van het Noordzeestrand.
Vrij uitzicht over een weide.
Mag zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf worden gebruikt.
Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2009).
Spouwmuurisolatie en dakisolatie.
Droge kelderkast.
Vrijstaande stenen berging (6.5 m2).

Vraagprijs € 420.000,- kosten koper en meubilair ter overname beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00160
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Elektra € 27,-
Gas € 50,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 20 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Steen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 28,87 m²
Keukenoppervlakte 6,05 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EC 1800 Oostburg EC 1800
Perceeloppervlakte 212 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties