Verkocht

Verkocht: Noordduynen 2, 4506 GW Cadzand

€ 495.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	820 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Charmante vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in idyllische Neo-normandische architectuur met een knipoog naar het Belgische Knokke. De woning is luxe afgewerkt en heeft een royaal perceel met een westelijke oriëntatie. Het strand, de nieuwe jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een zeer ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte, ruime living met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en twee moderne badkamers. In deze badkamers bevinden zich een inloopdouche, ligbad met handdouche, infraroodcabine, een design- wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden

Op minder dan 500 meter van het Noordzeestrand;
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++);
Verarming en warm water middels HR-combiketel;
Voorzien van balansventilatie;
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Terrasoverkapping;

Vraagprijs: € 495.000,- excl. btw / kosten koper / inclusief inrichting

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00189
Vraagprijs	€ 495.000,- k.k.
Elektra	€ 30,-
Gas	€ 60,-
Water	€ 10,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 23 november 2021
Laatste wijziging	Zaterdag 4 december 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2013
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	820 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Woonkameroppervlakte	28,49 m²
Keukenoppervlakte	12,7 m²
Inhoud	405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	19,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	3 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Beschutte ligging

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Inloopdouche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Ligbad Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3	Inloopdouche Sauna Wastafel
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja