Verkocht

Verkocht: Noordduynen 3, 4506 GW Cadzand

€ 775.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	1.505 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	203,12 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Vrijstaande recreatievilla uitgevoerd in Neo-Normandische architectuur met een knipoog naar het Belgische Knokke. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren.

Indeling

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.

Bijzonderheden

Netto huurgarantie: € 41.300, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033.

De woning wordt op korte termijn gerestyled (interieur en schilderwerken), deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs.

Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 4,92%

Vraagprijs € 775.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00237
Vraagprijs	€ 775.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging	Dinsdag 12 juli 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.505 m²
Woonoppervlakte	203,12 m²
Woonkameroppervlakte	50,66 m²
Keukenoppervlakte	11,01 m²
Inhoud	787 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	39 m²
Oppervlakte externe bergruimte	5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	35,76 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers	4 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Beschutte ligging

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Calenta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Toilet Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Sauna Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3	Ligbad Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4	Douche Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja