IMG_7766.JPEG IMG_7777.jpg IMG_7770.jpg IMG_7785.jpg IMG_7790.JPEG IMG_7772.jpg IMG_7771.jpg IMG_7775.jpg IMG_7778.jpg IMG_7779.jpg IMG_7769.jpg IMG_7780.jpg IMG_7781.jpg IMG_7782.jpg IMG_7783.jpg IMG_7786.jpg IMG_7787.jpg IMG_7784.jpg IMG_7768.JPEG IMG_7788.JPEG IMG_7789.JPEG IMG_7791.JPEG 30 16E Vloedburgh KN2 DEF-3.png 30 16E Vloedburgh KN2 DEF-2.png
IMG_7766.JPEG
IMG_7777.jpg
IMG_7770.jpg
IMG_7785.jpg
Verkocht

Verkocht: Noordduynen 3, 4506 GW Cadzand

€ 775.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.505 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 203,12 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Vrijstaande recreatievilla uitgevoerd in Neo-Normandische architectuur met een knipoog naar het Belgische Knokke. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren.

Indeling

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.

Bijzonderheden

Netto huurgarantie: € 41.300, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033.

De woning wordt op korte termijn gerestyled (interieur en schilderwerken), deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs.

Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 4,92%

Vraagprijs € 775.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00237
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 12 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.505 m²
Woonoppervlakte 203,12 m²
Woonkameroppervlakte 50,66 m²
Keukenoppervlakte 11,01 m²
Inhoud 787 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35,76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 4 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Sauna
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg W 1167 Oostburg W 1167
Perceeloppervlakte 1.505 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties