Verkocht

Verkocht: Oostduynen 11, 4506 GX Cadzand

€ 595.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	939 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen	210 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Volledig ingerichte vrijstaande recreatiewoning uitgevoerd in karakteristieke Belle époque stijl met een knipoog naar het Belgische De Haan. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren.

Indeling

De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een living met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Het noordoostelijk gelegen terras is middels openslaande tuindeuren bereikbaar.

Eerste verdieping

Via interne trapopgangen bereikt u de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten, zes royale slaapkamers en een torenkamer bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.

Bijzonderheden

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.

De huurgarantie bedraagt € 34.000,- exclusief btw per jaar en loopt tot 6 januari 2023.

Vraagprijs € 595.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00124
Vraagprijs	€ 595.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 4 januari 2021
Laatste wijziging	Woensdag 3 februari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	939 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	210 m²
Inhoud	938 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	32 m²
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers	3 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging In centrum

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Remeha Calenta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Inloopdouche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Inloopdouche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3	Inloopdouche Wastafel
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja