Verkocht

Verkocht: Oostduynen 24, 4506 GX Cadzand

€ 495.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	628 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	82,63 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in Belle époque stijl met een knipoog naar het Belgische De Haan. De woning is gelegen aan de waterpartij, heeft een royaal perceel met veel privacy en een zuidelijke oriëntatie. Het Noordzeestrand, de nieuwe jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, en woonkamer. De lichte, ruime living met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. In deze badkamer vinden we een inloopdouche, een design- wastafel, handdoekradiator en een infraroodcabine.

Bijzonderheden

Gelegen op slechts 450 meter van het Noordzeestrand
Royaal perceel
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Verwarming en warm water middels HR-combiketel
Voorzien van mechanische ventilatie
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Terrasoverkapping

Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper / inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00320
Vraagprijs	€ 495.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 75,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 18 februari 2023
Laatste wijziging	Maandag 6 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	628 m²
Woonoppervlakte	82,63 m²
Woonkameroppervlakte	13,68 m²
Keukenoppervlakte	11,21 m²
Inhoud	408 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	10 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	793 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Dichtbij openbaar vervoer In centrum Open ligging Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche Sauna Wastafel Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja