Verkocht: Oostduynen 4, 4506 GX Cadzand
€ 729.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.017 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Recreatie object | |
| Woonoppervlakte | 227,8 m² |
| Status | Verkocht |
Beschrijving
Volledig ingerichte vrijstaande recreatiewoning uitgevoerd in karakteristieke Knokke cottagestijl. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren.
Indeling
De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een living met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Het noordoostelijk gelegen terras is middels openslaande tuindeuren bereikbaar.
Eerste verdieping
Via interne trapopgangen bereikt u de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten, zes royale slaapkamers en een torenkamer bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.
Bijzonderheden
De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.
Netto huurgarantie: € 40.475, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033.
De woning wordt op korte termijn gerestyled (interieur en schilderwerken), deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs.
Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 4,86%
Vraagprijs € 729.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris.
Netto huurgarantie: € 40.475, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033.
De woning wordt op korte termijn gerestyled (interieur en schilderwerken), deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs.
Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 4,86%
Vraagprijs € 729.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00328 |
| Vraagprijs | € 729.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Zaterdag 18 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2012 |
| Dakbedekking | Dakpannen Keramisch |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.017 m² |
| Woonoppervlakte | 227,8 m² |
| Woonkameroppervlakte | 39,14 m² |
| Keukenoppervlakte | 26,18 m² |
| Inhoud | 844 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 38,9 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6,2 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 27,2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 10 (waarvan 7 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 3 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum Open ligging |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Calenta |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Wastafel Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Wastafel Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 3 | Douche Wastafel Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Oostburg W 1201 | Oostburg W 1201 |
| Perceeloppervlakte | 1.017 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Foto's
