Verkocht

Verkocht: Oostduynen 5, 4506 GX Cadzand

€ 695.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	883 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	207,62 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Volledig ingerichte vrijstaande recreatiewoning uitgevoerd in karakteristieke Knokke cottagestijl. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren.

Indeling

De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een living met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Het zuidwestelijk gelegen terras is middels openslaande tuindeuren bereikbaar.

Eerste verdieping

Via interne trapopgangen bereikt u de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten, zes royale slaapkamers en een torenkamer bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.

Bijzonderheden

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.

Netto huurgarantie: € € 35.790- per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033.

De woning wordt op korte termijn gerestyled (interieur en schilderwerken), deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs.

Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 4,81%

Vraagprijs € 695.000,- kosten koper / inclusief inventaris.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00263
Vraagprijs	€ 695.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 16 juli 2022
Laatste wijziging	Donderdag 24 november 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	883 m²
Woonoppervlakte	207,62 m²
Woonkameroppervlakte	65,92 m²
Keukenoppervlakte	46,53 m²
Inhoud	938 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	32 m²
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5,4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers	3 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum Open ligging

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Calenta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3	Douche Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja