IMG_7653.JPEG IMG_7691.jpg IMG_7695.jpg IMG_7648.JPEG IMG_7646.JPEG IMG_7656.jpg IMG_7657.jpg IMG_7658.jpg IMG_7659.jpg IMG_7660.jpg IMG_7661.jpg IMG_7662.jpg IMG_7663.jpg IMG_7666.jpg IMG_7667.jpg IMG_7668.jpg IMG_7669.jpg IMG_7671.jpg IMG_7676.jpg IMG_7677.jpg IMG_7678.jpg IMG_7681.jpg IMG_7682.jpg IMG_7683.jpg IMG_7684.jpg IMG_7686.jpg IMG_7688.jpg IMG_7690.JPEG IMG_7692.jpg IMG_7693.jpg IMG_7694.jpg IMG_7697.JPEG IMG_7697.jpg IMG_7649.JPEG IMG_7652.JPEG IMG_7654.JPEG 29 15G Zandensteyn KN1 DEF_pages-to-jpg-0002.jpg 29 15G Zandensteyn KN1 DEF_pages-to-jpg-0002.jpg 29 15G Zandensteyn KN1 DEF_pages-to-jpg-0003.jpg IMG_7655.JPEG
IMG_7653.JPEG
IMG_7691.jpg
IMG_7695.jpg
IMG_7648.JPEG
Verkocht

Verkocht: Oostduynen 6, 4506 GX Cadzand

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.038 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 227,8 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Volledig ingerichte vrijstaande recreatiewoning uitgevoerd in karakteristieke Knokke cottagestijl. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren.

Indeling

De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een living met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Het noordoostelijk gelegen terras is middels openslaande tuindeuren bereikbaar.

Eerste verdieping

Via interne trapopgangen bereikt u de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten, zes royale slaapkamers en een torenkamer bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.

Bijzonderheden

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.

Netto huurgarantie: € 39.000, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033.

De woning wordt op korte termijn gerestyled (interieur en schilderwerken), deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs.

Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 4,97%

Vraagprijs € 725.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00239
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 26 juni 2022
Laatste wijziging Vrijdag 5 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.038 m²
Woonoppervlakte 227,8 m²
Woonkameroppervlakte 65,86 m²
Keukenoppervlakte 7,96 m²
Inhoud 844 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 62 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg W 1202 Oostburg W 1202
Perceeloppervlakte 1.038 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties