Te koop: Zandduynen 11, 4506 GN Cadzand

€ 695.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	649 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	99,5 m²

Beschrijving

Prachtig aan de waterpartij gelegen vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in Belle époque stijl met een knipoog naar het Belgische De Haan. De woning is luxe afgewerkt en heeft een royaal perceel met een ideale westelijke oriëntatie. Het strand, de jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een zeer ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en twee moderne badkamers. In deze badkamers bevinden zich een inloopdouche, ligbad met handdouche, infraroodcabine, een design- wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden

Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 700 meter)
Zuidwestelijke oriëntatie
Aangebouwde berging
Gesitueerd aan de waterpartij
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Verarming en warm water middels HR-combiketel
Voorzien van mechanische ventilatie
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper / inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00286
Vraagprijs	€ 695.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 75,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 26 oktober 2022
Laatste wijziging	Maandag 22 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2013
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	649 m²
Woonoppervlakte	99,5 m²
Woonkameroppervlakte	13,09 m²
Keukenoppervlakte	12,36 m²
Inhoud	375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	19,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	3 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Open ligging Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Ligbad Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3	Douche Sauna Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja