Verkocht

Verkocht: Zandduynen 3, 4506 GN Cadzand

€ 500.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	521 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen	82 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Vrijstaande vakantiewoning uitgevoerd in Belle époque stijl met een knipoog naar het Belgische De Haan. De woning is luxe afgewerkt, heeft een royaal perceel met een westelijke oriëntatie en is gesitueerd aan de waterpartij. Het strand, de nieuwe jachthaven en het centrum van Cadzand-bad zijn op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast/stookruimte met wasmachine en wasdroger, toilet, trapopgang en woonkamer. De lichte, ruime living met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een design- wastafel, handdoekkast en handdoekradiator.

Bijzonderheden

Ideale westelijke ligging en situering aan de waterpartij;
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++);
Verarming en warm water middels HR-combiketel;
Voorzien van balansventilatie;
Vloerverwarming voorzien op de begane grond;
Ruime geïsoleerde buitenberging;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;

Vraagprijs: € 500.000,- exclusief BTW / kosten koper / inclusief inrichting

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00130
Vraagprijs	€ 500.000,- k.k.
Elektra	€ 15,-
Gas	€ 50,-
Water	€ 10,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 11 februari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2013
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	521 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	82 m²
Woonkameroppervlakte	23,3 m²
Keukenoppervlakte	2,56 m²
Inhoud	359 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	16,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte	4,84 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	13,4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Open ligging Platteland Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Wastafel Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja