Verkocht

Verkocht: Westlangeweg 1A184, 4513 KM Hoofdplaat

€ 289.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	417 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Woonoppervlakte	105,1 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Prachtig aan de waterpartij gelegen vrijstaande recreatiewoning, ligging aan de rand van het rustieke dorpje Hoofdplaat en bevindt zich direct aan de Westerschelde. De omgeving van Hoofdplaat kenmerkt zich door natuur, rust en ruimte. De Westerschelde is op loopafstand en de zandstranden van de bruisende havenplaats Breskens zijn op korte fietsafstand. Rust, licht, ruimte en privacy zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot het toilet, trapopgang en woonkamer. Tevens bevind zich hier de toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluiting en een Infrarood sauna.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke voor veel licht zorgen. De woonkamer staat in half open verbinding met de nette hoekkeuken. In de keuken zijn openslaande tuindeuren, die toegang bied tot de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig omheind door een haag.

Eerste verdieping

Na de trapopgang te hebben genomen bereikt u de eerste verdieping met overloop, een berging waar de HR combiketel zich bevindt, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douche, wastafel en toilet. Door de dakkapel voelt de ruimte ruim aan, en zorgt voor veel lichtinval.

Bijzonderheden

- Nabij Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, waar een groep van dertig zeehonden leeft.
- Ruim perceel (417 m2) en zicht op het water.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
- Verwarming middels Hr combiketel
- Zuidelijke oriëntatie terras en tuin
- Wasmachine en droger
- Gemeubileerd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00300
Vraagprijs	€ 289.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 75,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 24 november 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen Steen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	417 m²
Woonoppervlakte	105,1 m²
Woonkameroppervlakte	39,66 m²
Keukenoppervlakte	9,53 m²
Inhoud	378 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	6,77 m²
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Afgelegen Dichtbij openbaar vervoer Open ligging Platteland Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	1995
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja