Westlangeweg 1A - 284 - Foto 39.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 16.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 11.jpg Zeehonden.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 35.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 38.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 14.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 20.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 15.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 17.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 18.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 19.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 21.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 22.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 23.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 24.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 25.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 8.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 26.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 27.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 28.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 29.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 30.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 31.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 33.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 32.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 34.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 36.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 37.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 3.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 4.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 5.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 6.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 1.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 7.jpg Westlangeweg 1A - 284 - Foto 2.jpg
Westlangeweg 1A - 284 - Foto 39.jpg
Westlangeweg 1A - 284 - Foto 16.jpg
Westlangeweg 1A - 284 - Foto 11.jpg
Zeehonden.jpg

Te koop: Westlangeweg 1A284, 4513 KM Hoofdplaat

€ 297.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 427 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 80,7 m²

Beschrijving

Direct aan de waterpartij van Village Scaldia te Hoofdplaat vinden we deze ruime vrijstaande recreatiewoning (type Antibes). De omgeving van dit park kenmerkt zich door natuur, rust en ruimte. Met de Westerschelde op een steenworp afstand en de prachtige Noordzeestranden van het bruisende vissersdorpje Breskens op korte fietsafstand, is het water altijd dichtbij. Licht, ruimte en privacy zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven. Maak snel kennis met deze fijne woning!

Heerlijk genieten van het zonnetje, van een lange strandwandeling of een frisse duik in de zee.
De geweldige ligging aan de Westerschelde biedt tal van mogelijkheden aan prachtige en eindeloze fiets-of wandeltochten. Geniet onderweg van de prachtige uitzichten. Midden in de Westerschelde liggen de prachtige Hooge Platen. Het gebied is constant in beweging doordat het onderhevig is aan eb en vloed. Rondom de Hooge Platen leeft een grote groep gewone en grijze zeehonden. Ze rusten op de platen en zogen er hun jongen. De Hooge Platen zelf zijn niet te bezoeken maar zijn goed zichtbaar vanaf het fietspad dat buitenlangs de dijk langs de Westerschelde loopt. Wel is het mogelijk om vanuit Breskens een vaartocht te maken. Zo kom je toch wat dichterbij. Als je dan toch in Breskens bent.. Geniet gelijk van dit gezellige vissersdorp! Eet een visje, neem plaats op één van de vele terrasjes of neem een kijkje bij de leuke winkeltjes.

Ook op het park is genoeg te doen. Neem zeker je hengel mee, want er mag gevist worden op de waterpartij! Heerlijk genieten van de rust rond het water. Deze plek is zeer geliefd bij visfanaten. Ook een potje tennis of een wedstrijdje Jeu-de-boules behoort tot de mogelijkheden. Voor de jongere kinderen zijn er genoeg speeltuintjes op het park. Ook zit er een leuke speeltuin vlakbij de woning. Heerlijk klimmen en klauteren en zich naar hartenlust uitleven.

Indeling

Wanneer je de woning binnenkomt kom je in de hal welke toegang biedt tot de trapopgang, het toilet, een badkamer met douche en sauna en de woonkamer. De smaakvolle inrichting van de woonkamer zorg ervoor dat je je meteen thuis voelt. De sfeervolle houtkachel valt meteen op in de gezellige zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur en heeft tevens een nieuwe vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een inpandige bijkeuken, welke zowel via binnen- als buiten te bereiken is. Door de glazen aanbouw met nieuwe schuifpui komt er extra veel licht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin en de waterpartij.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamers zijn de bedden voorzien van nieuwe matrassen. Alle ruimtes hebben verduisterende gordijnen, die de kamers zowel donker als koel kunnen houden. In de nette badkamer vinden we een douche, een wastafel en een tweede toilet. Zowel beneden als boven zijn de kranen en de douchedeuren vervangen. Op de eerste verdieping vinden we ook nog een berging van 4 m2 om extra spullen in kwijt te kunnen. Wel zo handig.

Tuin

Vanuit de tuin heb je vrij zicht op de waterpartij. Met een tuin op het noordwesten kan je hier genieten van zowel de middag als de avondzon. Met een oppervlakte van 427 m2 is er genoeg speelruimte voor de kinderen. Bij de woning is er een parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden

- Nabij Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, waar een groep van dertig zeehonden leeft
- Ruim perceel (427 m2) en zicht op het water
- Noordwestelijke oriëntatie terras en tuin
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Nieuwe schuifpui
- Voorzien van twee badkamers, waarvan één met sauna
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Vraagprijs: € 297.500,- kosten koper/ inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00347
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 april 2023
Laatste wijziging Maandag 28 augustus 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Woonoppervlakte 80,7 m²
Woonkameroppervlakte 14,38 m²
Keukenoppervlakte 3,39 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sluis EH 617 Sluis EH 617
Perceeloppervlakte 427 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties