IMG_8039.JPEG IMG_7990.JPEG IMG_8004.jpg IMG_8009.jpg IMG_7994.JPEG IMG_7999.jpg IMG_8029.jpg IMG_8012.jpg IMG_8015.jpg IMG_8014.jpg IMG_8007.jpg IMG_8020.jpg IMG_8018.jpg IMG_8026.jpg IMG_8021.jpg IMG_8023.jpg IMG_8027.jpg IMG_8032.JPEG IMG_7997.JPEG IMG_7996.JPEG IMG_7988.JPEG IMG_7995.JPEG IMG_8033.JPEG IMG_7993.JPEG IMG_7987.JPEG IMG_8034.JPEG IMG_8036.JPEG
IMG_8039.JPEG
IMG_7990.JPEG
IMG_8004.jpg
IMG_8009.jpg

Te koop: Westlangeweg 1A296, 4513 KM Hoofdplaat

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 481 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 129 m²

Beschrijving

Direct aan de waterpartij van Village Scaldia vinden we deze ruime vrijstaande recreatiewoning. Genieten is het in de zonnige, royaal bemeten, goed onderhouden achtertuin. Vanuit uw tuinstoel heeft u niet alleen goed zicht op de scharrelende watervogels, maar ook op de kerktoren van het charmante Hoofdplaat. De omgeving van Village Scaldia biedt u volop natuur, rust en ruimte. Met de Westerschelde op een steenworp afstand en de prachtige Noordzeestranden van het bruisende vissersdorpje Breskens op korte fietsafstand, is de ruisende zee altijd dichtbij. Na een stevige wandeling of een lange fietstocht is het heerlijk thuiskomen. Neem plaats onder het glazen dak in de woonkamer of ontspan in de inpandige saunaruimte.

Indeling

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van meerdere openslaande tuindeuren naar de royale tuin en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer zijn een praktische berging en een slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) met badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en sauna. Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping

Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de ruime gestoffeerde zolderruimte met dakkapel bereikbaar. Een ontwerp m.b.t. het plaatsen van een vaste trap zodat een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden is aanwezig

Bijzonderheden

• Nabij Noordzeestrand en natuurgebied “De Hooge Platen”, waar een groep van dertig zeehonden leeft
• Schitterende ligging aan de waterpartij in Village Scaldia
• Uniek uitzicht aan de voorzijde op het dorp
• Vlonder en terras aan de achterzijde van het perceel bij de waterpartij
• Voorzien van twee badkamers, waarvan één met sauna
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Terrasoverkapping in aluminium en kunststof
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel
• Voorzien van garage, praktische bergruimte en zolderruimte
• Royaal bemeten tuin en omheinde tuin rondom de gehele woning
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
• Recent uitgevoerde binnen- en buitenschilderwerken

Vraagprijs € 415.000, - kosten koper / inclusief inventaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00244
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022
Laatste wijziging Donderdag 11 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 481 m²
Woonoppervlakte 129 m²
Woonkameroppervlakte 33,48 m²
Keukenoppervlakte 6,57 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EH 611 Oostburg EH 611
Perceeloppervlakte 481 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties