IMG_1252.JPEG IMG_1158.JPEG IMG_1142.JPEG IMG_1161.JPEG IMG_1173.JPEG IMG_1138.JPEG IMG_1146.JPEG IMG_1143.JPEG IMG_1145.JPEG IMG_1192.JPEG IMG_1149.JPEG IMG_1154.JPEG IMG_1152.JPEG IMG_1159.JPEG IMG_1165.JPEG IMG_1162.JPEG IMG_1179.JPEG IMG_1176.JPEG IMG_1169.JPEG IMG_1170.JPEG IMG_1172.JPEG IMG_1180.JPEG IMG_1178.JPEG IMG_1250.JPEG
IMG_1252.JPEG
IMG_1158.JPEG
IMG_1142.JPEG
IMG_1161.JPEG
Verkocht

Verkocht: Karnemelkstraat 6, 4515 BG IJzendijke

€ 274.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100,4 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 235 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Nabij het historische dorpscentrum van ‘Petit Paris’ mogen wij u deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning uit het begin van de vorige eeuw aanbieden. Een verborgen parel gelegen op korte afstand van De Veste, de markt en de voorzieningen.
Een idyllisch plekje waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. De authentieke uitstraling van de woning wordt versterkt door de sierluiken, de dakkapel en de houtkachel in de eetkamer. De deuren op de begane grond en beglazing op de eerste verdieping complementeren het geheel. Serene rust ervaart u bij het binnenlopen van de sprookjesachtige tuin met achterom, de enige geluiden komen van de vogels en de wind die door de bomen waait. Een zeldzaam mooi plekje en binnenkort misschien wel van u!

Indeling

Een kleine maar fraai aangelegde voortuin leidt ons naar de entree van de woning. De hal met trapopgang en meterkast fungeert als roomdivider. Bij binnenkomst stapt u aan zowel de linker- als rechterzijde middels een speelse boog in de woonkamer of eetkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui, heeft een oppervlakte van 18 m2 en geniet van het uitzicht over de tuin. De eetkamer is voorzien van een houtkachel en biedt middels een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken met keukenblok in rechte opstelling is uitgerust met combioven, koelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak, 6 pits gasfornuis en dampkap. In de keuken vinden we nog een handige, onder de trap gelegen, voorraadkast en tevens geniet u hier van zicht over de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich respectievelijk een hal, gastentoilet, badkamer uitgerust met wastafel en inloopdouche en de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Wanneer we de trapopgang naar de eerste verdieping nemen komen we op de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een handige werkruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft middels een dakkapel over nagenoeg de hele lengte van de kap veel daglichttoetreding. De grootste slaapkamer en de overloop zijn voorzien van handige inbouwkasten.

Overige verdiepingen

Boven de bijkeuken en de badkamer is een handige en ruime bergzolder gelegen, deze ruimte is middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin

De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van veel groen maar de idyllische achtertuin maakt het plaatje compleet! Deze heerlijke tuin heeft een beschutte ligging en biedt veel privacy. Echt een plek om fijn te mogen vertoeven.

Bijzonderheden

Rustige centrumligging en op korte afstand van de voorzieningen.
Mag zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf worden gebruikt.
Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit Proline 2011).
Ruime bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.
Droge kelderkast.
Recent uitgevoerde schilderwerken op de eerste verdieping.

Vraagprijs € 274.500,- kosten koper en beschikbaar per maart 2022

KIJKDAG zaterdag 18 september van 13:00u tot 15.00u
Graag vooraf aanmelden i.v.m. onze planning en de geldende coronamaatregelen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00175
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Elektra € 110,-
Gas € 200,-
Water € 34,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 september 2021
Laatste wijziging Zaterdag 16 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Keramisch
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100,4 m²
Woonkameroppervlakte 17,15 m²
Keukenoppervlakte 9,35 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC 30/cws
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EY 331 Oostburg EY 331
Perceeloppervlakte 75 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg EY 1141 Oostburg EY 1141
Perceeloppervlakte 75 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg EY 1815 Oostburg EY 1815
Perceeloppervlakte 33 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg EY 332 Oostburg EY 332
Perceeloppervlakte 52 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties