IMG_1508.JPEG IMG_1510.JPEG IMG_1527.JPEG IMG_1505.jpg IMG_1506.jpg IMG_1503.jpg IMG_1504.jpg IMG_1489.jpg IMG_1494.jpg IMG_1486.jpg IMG_1485.jpg IMG_1493.jpg IMG_1488.jpg IMG_1525.jpg IMG_1497.jpg IMG_1495.jpg IMG_1500.jpg IMG_1502.jpg IMG_1501.JPEG IMG_1507.JPEG IMG_1511.JPEG IMG_1520.JPEG IMG_1513.JPEG IMG_1519.JPEG IMG_1530.JPEG IMG_1529.JPEG
IMG_1508.JPEG
IMG_1510.JPEG
IMG_1527.JPEG
IMG_1505.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Schorerweg 3, 4515 MD IJzendijke

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 181 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 1.950 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op steenworp afstand van het mooie plaatsje IJzendijke staat midden in de Zeeuws-Vlaamse polder jouw droomhuis. Met aan alle kanten zicht op de landerijen, maar toch heel dichtbij de bewoonde wereld met alle benodigde dorpsvoorzieningen ervaar je hier de ware polderbeleving. Of je nu tijdens koude dagen lekker knus in de hoek van de bank genesteld geniet van het zicht op jagende roofvogels boven de akker, of hartje zomer op je terras de laatste zonnestralen van de dag vangt tijdens een prachtige zonsondergang, hier maak je deel uit van de poldernatuur en kom je helemaal tot jezelf.

Het rustige IJzendijke wordt onder de mooiste dorpen van Nederland geschaard en kent een rijk verleden. Al vanaf de twaalfde eeuw werd hier dankzij de toenmalige directe ligging aan zee volop handel gedreven. Van bovenaf zie je nog de puntige sterrenvorm van de stadswallen waarmee de belangrijke vestingplaats IJzendijke in de zeventiende eeuw is uitgebreid. Omdat in de tijd van weleer de maar liefst negentig cafés druk bezocht werden door militairen, Fransen en Vlamingen wordt IJzendijke liefkozend Petit Paris genoemd. De miniatuur Eifeltoren voor het dorp en diverse cafés herinneren hier nog aan. Bezienswaardigheden in het rustieke dorp zijn de hervormde kerk, de molen en museum het Bolwerk. In het dorp vind je onder andere een volwaardige supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, huisarts en dierenkliniek. De nabijgelegen rijksweg N61 brengt je zo naar Breskens, Terneuzen en de Westerscheldetunnel.

De woning ligt aan één van de mooiste kasseistroken van Zeeuws-Vlaanderen, welke is aangesloten op het wandel- en fietsknooppuntennetwerk.

Indeling

De entree aan de voorzijde van deze semibungalow uit 1980 met open trap naar de bovenverdieping geeft toegang tot een gemoderniseerd toilet, de meterkast en verschillende woonruimten. Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer valt direct de grote schouw met houtkachel en de raampartij naar het terras op. Je zit hier echt midden in de polder! Het balkenplafond geeft de kamer nog meer sfeer. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte woonkeuken is een prettig ruime eigen ruimte met genoeg werkplek. Terwijl je je eten klaarmaakt zie je de fazanten en hazen voorbijlopen in het land. Vanuit de keuken heb je net als vanuit de kamer toegang tot het terras. Het keukenblok is slechts enkele jaren geleden voorzien van nieuwe inbouwapparatuur.

Aan de andere zijde van de benedenverdieping vind je de recente, luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tussen de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de inpandige garage aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer gesitueerd.

Eerste verdieping

Wat een ruimte biedt dit huis! Boven liggen nog eens drie vertrekken die je in kunt vullen als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Er is praktisch gebruikgemaakt van de balkonruimte door deze te overdekken, waardoor je de beschikking hebt over een prachtige lichte ruimte met over de hele breedte zicht op de skyline van IJzendijke. Heel handig is verder de extra berging waar je nog het een en ander van je spullen kwijt kunt.

Tuin

De nette tuin rondom de op het zuiden georiënteerde woning biedt een zee aan ruimte en privacy. Het open karakter geeft het gevoel van eenwording met het polderlandschap. Het terras aan de achterzijde van de woning vormt een passende overgang van de binnen- naar de buitenruimte. Wat bomen geven de nodige beschutting tegen de polderwind. Achterin de tuin biedt een houten schuurtje extra bergruimte.

Bijzonderheden

Deze levensloopbestendige woning met energielabel C is voorzien van cv-ketel, hardhouten kozijnen, dubbelglas en rolluiken. De perceeloppervlakte bedraagt 1.950 m² en bestaat uit twee percelen.. In de nabije toekomst zal de woning aangesloten worden op glasvezel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00299
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.950 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Woonkameroppervlakte 34,5 m²
Keukenoppervlakte 14,85 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit topline HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Sluis I 565 Sluis I 565
Perceeloppervlakte 30 m²
Omvang Geheel perceel
Oostburg I 541 Oostburg I 541
Perceeloppervlakte 1.920 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties