Verlengde Molenstraat 13 - Foto 2.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 9.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 16.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 37.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 44.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 4.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 3.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 5.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 6.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 8.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 7.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 10.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 12.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 11.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 13.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 14.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 15.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 17.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 18.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 19.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 20.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 21.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 22.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 23.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 24.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 25.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 26.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 27.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 28.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 29.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 30.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 31.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 32.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 33.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 34.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 35.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 36.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 38.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 39.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 40.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 41.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 42.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 43.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 45.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 46.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 47.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 48.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 49.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 50.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 51.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 52.jpg Verlengde Molenstraat 13 - Foto 1.jpg
Verlengde Molenstraat 13 - Foto 2.jpg
Verlengde Molenstraat 13 - Foto 9.jpg
Verlengde Molenstraat 13 - Foto 16.jpg
Verlengde Molenstraat 13 - Foto 37.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Verlengde Molenstraat 13, 4515 AT IJzendijke

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 183 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 1.023 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de Verlengde Molenstraat in het pittoreske IJzendijke vinden we deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De bouwperiode van de woning zorgt dat deze veel karakteristieke details bezit. Het perceel van 1.023 m2 is ruim, groen, zeer goed onderhouden en ingedeeld met verschillende terrassen en hoogteverschillen.

Het rustige IJzendijke wordt onder de mooiste dorpen van Nederland geschaard en kent een rijk verleden. Al vanaf de twaalfde eeuw werd hier dankzij de toenmalige directe ligging aan zee volop handel gedreven. Van bovenaf zie je nog de puntige sterrenvorm van de stadswallen waarmee de belangrijke vestingplaats IJzendijke in de zeventiende eeuw is uitgebreid. Omdat in de tijd van weleer de maar liefst negentig cafés druk bezocht werden door militairen, Fransen en Vlamingen wordt IJzendijke liefkozend Petit Paris genoemd. De miniatuur Eifeltoren voor het dorp en diverse cafés herinneren hier nog aan. Bezienswaardigheden in het rustieke dorp zijn de hervormde kerk, de molen en museum het Bolwerk. In IJzendijke vind je onder andere een volwaardige supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, huisarts, tandarts, dierenkliniek en diverse horeca. De nabijgelegen rijksweg N61 brengt je zo naar Breskens, Terneuzen of de Westerscheldetunnel.

Indeling

De entree bevindt zich aan de voorzijde van deze jaren ‘30 woning en beschikt over verschillende authentieke details zoals glas in lood en het tegelwerk. De hal brengt u naar de eerste verdieping, kelder, woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer zijn de erkers, hoge plafonds en de ènsuite deuren met glas in lood het eerste die opvallen. Ook is er een prachtig lichtinval, uitzicht over de goed onderhouden voortuin en staat er een schouw met houtkachel. Wanneer we via de eetkamer doorlopen naar de lichte serre springt de groene tuin in het oog welke te betreden is via de schuifpui. De naastgelegen ruime keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Achter de keuken vinden we de bijkeuken met toegang biedt tot de tuin en het toilet.

Eerste verdieping

Via de trap met loper bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan één met balkon, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De badkamer is recent (2019) vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met bankje, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen en hoge originele plafonds.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met cv-ketel en een slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van veel bergruimte in de knieschotten en hier is ook de originele houten dakconstructie van het schilddak mooi in het zicht. De grote dakramen zorgen voor veel licht.

Tuin

Deze tuin is oprecht een groene oase te noemen. De ruim opgezette borders, verschillende terrassen, vijver en moestuin maken het tot één geheel. Ook is er een ruime oprit voorzien en een dubbele garage met carport.

Bijzonderheden

- Rustige ligging in het historische IJzendijke
- Perceeloppervlakte van 1.023m2
- Gesitueerd op één van de oude vestingwallen
- Zeer ruime en groene tuin
- Jaren ’30 woning met veel karakteristieke details
- Ruime garage met carport en 16 zonnepanelen
- Waterput met grijswatersysteem (toilet, wasmachine)
- Gedeeltelijke overname inventaris bespreekbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00355
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 90,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 mei 2023
Laatste wijziging Zaterdag 3 juni 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Keramisch
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.023 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Woonkameroppervlakte 49,87 m²
Keukenoppervlakte 17,08 m²
Inhoud 825 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Hr Solide plus CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EY 186 Oostburg EY 186
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg EY 212 Oostburg EY 212
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg EY 625 Oostburg EY 625
Perceeloppervlakte 1.023 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties