Te koop: Ostrea 110, 4493 PJ Kamperland

€ 645.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	183 m²

Perceeloppervlakte	416 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Schitterend gelegen luxe vrijstaande bungalow op Roompot Beach Resort. Omdat het woongedeelte is gesitueerd op de eerste verdieping hebt u een fenomenaal uitzicht over de jachthaven en Oosterschelde. Een vrijstaande woning direct gelegen aan getijdewater dat vindt u alleen op deze unieke plek. Optimaal genieten van zon, zee en strand is hier de gewoonste zaak van de wereld.

Naast de woning treft u nog een gastenverblijf. Zeer modern uitgevoerd en voorzien van alle luxe geschikt voor gebruik door maximaal 4 personen. Ideaal voor bezoek maar ook voor recreatieve verhuur.

Luxuriöser, freistehender Bungalow in prachtvoller Lage im Roompot Beach Resort. Da sich der Wohnbereich im Obergeschoss befindet, bietet sich Ihnen dort ein fantastischer Ausblick auf den Jachthafen und die Oosterschelde. Ein freistehendes Haus in direkter Lage am Gezeitenwasser finden Sie nur an diesem einzigartigen Standort. Sonne, Meer und Strand genießen ist hier eine Selbstverständlichkeit.

Neben dem Haus befindet sich noch ein weiteres, kleines Ferienhaus. Es ist sehr modern gestaltet und bietet mit seiner luxuriösen Ausstattung alle komfortablen Annehmlichkeiten für bis zu 4 Personen. Ideal für Besuchsaufenthalte, aber auch die Vermietung zu Freizeitzwecken.

Indeling

Entree, hal, toilet, badkamer, berging en 3 slaapkamers. Aparte berging aan de buitenzijde van de woning.

Eingang, Flur, Toilette, Badezimmer, Abstellraum und 3 Schlafzimmer. Separater Abstellraum an der Außenseite des Hauses.

Eerste verdieping

Hal, badkamer, ruime woonkamer (met open haard), royale open woonkeuken voorzien van alle apparatuur, groot balkon met uitzicht op de Zeeuwse polders.

Flur, Badezimmer, weitläufiges Wohnzimmer (mit offenem Kamin), luxuriöse, offene Wohnküche mit umfassender Geräteausstattung, großer Balkon mit Ausblick auf die Seeländischen Polder.

Tuin

Indeling gastenverblijf:
Woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer met toilet.

Wohnzimmer mit Kitchenette, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette.

Bijzonderheden

Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 3 auto’s.

Auf dem eigenen Grundstück bestehen Parkmöglichkeiten für mindestens 3 Autos.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00220
Vraagprijs	€ 645.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 75,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 5 april 2022
Laatste wijziging	Zondag 28 augustus 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1989
Dakbedekking	Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	416 m²
Woonoppervlakte	183 m²
Woonkameroppervlakte	38,16 m²
Keukenoppervlakte	13,37 m²
Inhoud	700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	23,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	14,04 m²
Balkonoppervlakte	20,03 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Havengebied Open ligging Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Hr 107 Remeha
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Toilet Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Ligbad Toilet
Heeft airco	Ja
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja