Verkocht

Verkocht: Baanstpoldersedijk 4-102, 4504 PR Nieuwvliet

€ 385.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	633 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen	91 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Netto huuropbrengst € 19.467,- !
Netto rendement op basis van de vraagprijs + k.k. = 4,67%

Charmante vrijstaande vakantiewoning type Boomgaard gelegen op minder dan 700 meter van het Noordzeestrand. De woning is gelegen op Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad en het perceel heeft een zuidelijke oriëntatie. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge bevinden zich op korte afstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, gastentoilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite (sunshower met handdouche en wastafel). De lichte, ruime woonkamer met tuindeur naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een moderne badkamer (ligbad met handdouche, toilet, wastafel en sauna).

Bijzonderheden

Nabij Noordzeestrand.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
Verwarming en warm water middels HR-combiketel.
Voorzien van balansventilatie.
Parkeerplaats op eigen terrein.

Vraagprijs: € 385.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inrichting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00163
Vraagprijs	€ 385.000,- k.k.
Elektra	€ 20,-
Gas	€ 60,-
Water	€ 10,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 9 juli 2021
Laatste wijziging	Donderdag 3 februari 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2014
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	633 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	91 m²
Woonkameroppervlakte	32,64 m²
Keukenoppervlakte	2,58 m²
Inhoud	306 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	16 m²
Oppervlakte externe bergruimte	3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	15 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Open ligging Platteland

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Ligbad Sauna Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja