IMG_7665.JPG IMG_7680.JPG IMG_7702.JPG IMG_7701.JPG IMG_7710.JPG IMG_7655.JPG IMG_7648.JPG IMG_7658.JPG IMG_7692.JPG IMG_7673.JPG IMG_7681.JPG IMG_7674.JPG IMG_7683.JPG IMG_7685.JPG IMG_7688.JPG IMG_7689.JPG IMG_7691.JPG IMG_7697.JPG IMG_7699.JPG IMG_7703.JPG IMG_7704.JPG IMG_7654.JPG IMG_7712.JPG IMG_7651.JPG IMG_7646.JPG IMG_7647.JPG
IMG_7665.JPG
IMG_7680.JPG
IMG_7702.JPG
IMG_7701.JPG

Te koop: Baanstpoldersedijk 4-204, 4504 PR Nieuwvliet

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 567 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 94 m²

Beschrijving

Deze charmante recreatiewoning met een totale woonoppervlakte van 94 m² en perceelsoppervlakte van 567 m² op het prachtige Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad heeft het comfort en de uitstraling van volwaardige tweede woning. Hier geniet je in alle rust van het leven op het Zeeuws-Vlaamse platteland met het strand binnen handbereik. In de tuin rondom de woning hebben je kinderen en huisdieren alle ruimte om veilig te spelen.

Op loopafstand van de prachtige kustlijn van Nieuwvliet-Bad in Zeeuws-Vlaanderen. Lekker om in te pootjebaden en te zwemmen, en ideaal voor kleine kinderen vanwege het lang ondiep aflopende water. Hier kun je kilometers lopen langs de water- en kustlijn! De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen. Behalve aan de kust vind je zeker ook natuurschoon in het unieke natuurgebied Het Zwin, een paar kilometer verderop. Eet verse lekkerbekjes in Breskens en ga shoppen in Sluis, Knokke en Brugge. In Nieuwvliet-Bad heb je alles wat je nodig hebt om je te ontspannen in de buurt.

Indeling

Stap je binnen door de voordeur, centraal in de voorzijde gesitueerd, dan sta je in de hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met raampartijen aan alle drie de buitenzijden. Open je de tuindeuren, dan lijkt de woonruimte die grenst aan het buitenterras nog groter te worden. De open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. De ouderslaapkamer met badkamer en suite complementeert het geheel.

Eerste verdieping

Boven liggen twee nagenoeg even grote slaapkamers. Het schuine dak geeft de kamers een knusse sfeer. Tevens vinden we op de eerste verdieping een moderne badkamer, deze is uitgerust met een ligbad met handdouche, toilet, wastafel).

Tuin

Rondom de woning ligt een eenvoudig met gras ingezaaide tuin met terras aanliggend aan tuindeuren van de woonkamer. De tuin biedt allerlei mogelijkheden zoals hobbytuinieren, barbecueën en speelruimte. Aan de woning is een inpandige berging gebouwd voor je tuingereedschap en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

Deze recreatiewoning onderscheidt zich door haar uitrusting (kindvriendelijk) en uitstekende verhuurresultaten. De kinderbungalows van Landal GreenParks zijn helemaal gericht op de jongste generatie Landal gasten. Wat er dan zo speciaal aan is? Nou, een heleboel! Het begint al als je het paadje naar de bungalow op loopt. Dat gaat namelijk via een hinkelpad. Er hangt een extra lage bel en het huisnummer is duidelijk zichtbaar. Wel zo handig tijdens het buitenspelen, dat ze niet ineens bij de buren in de huiskamer staan.

Na binnenkomst hangen ze hun jas aan de boomkapstok en ligt er een speciaal welkomstpakket voor kinderen klaar in de bungalow. Dan is het ontdekken geblazen. Kids stuiven meestal gelijk door naar de kinderslaapkamer en we kunnen je zeggen: die is ge-wel-dig!

Slapen in een kinderbungalow is natuurlijk ook speciaal. Vaak kan dat namelijk in een ware slaaphut! Dat is natuurlijke veel spannender dan in een normaal bed. De inrichting van de slaapkamer (en de hele rest van de bungalow) is kleurrijk en mooi gedecoreerd en helemaal afgestemd op de belevingswereld van kinderen. Ook kunnen ze hun naam aan de buitenkant van de slaapkamer zetten. Niet op de deur natuurlijk, maar er hangen krijtborden. Mogen ze toch eens een keer op de deuren schrijven.

Maar slapen, daar is het na aankomst natuurlijk nog lang geen tijd voor. Er is zo veel te doen in de kinderbungalow! Een kunstwerk maken voor in de kindertekeningen-wissellijst bijvoorbeeld, of een spelletje doen aan de spelletjestafel. Ze kunnen kiezen uit het Bollo spel of Mens-erger-je-niet. Er is een sjoelbak, of speel met Kubb.

Buiten spelen in de tuin kan ook, met de jeu-de-boules-set bijvoorbeeld of met de Swinxs buitenspeelcomputer. De kinderbungalows staan trouwens met een groepje bij elkaar rond een kinderspeeltoestel. Vriendjes maken en lekker spelen dichtbij de bungalow. Ideaal!

Al dat spelen maakt hongerig en wat is er leuker dan papa of mama helpen koken. In de kinderbungalows vind je speciale kinderovenwanten- en schorten en aan de muur van de keuken hangt het recept voor pannenkoeken. Smullen maar!

Ook zijn de bungalows zeer kindveilig. Zo zijn alle stopcontacten beveiligd, de benedenkasten hebben een kinderslot, er is een opstapje om in bad te klimmen, een speciale toiletverkleiner en de trap heeft een traphekje. Zo hoef je je geen zorgen te maken en kun je heerlijk samen genieten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00258
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 100,-
Water € 27,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 567 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Woonkameroppervlakte 10,11 m²
Keukenoppervlakte 19,22 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg V 1835 Oostburg V 1835
Perceeloppervlakte 567 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties