Te koop: Baanstpoldersedijk 4-414, 4504 PR Nieuwvliet

€ 329.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte	160 m²
Aanvaarding	In overleg

	Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen	75 m²

Beschrijving

Charmante geschakelde vakantiewoning (type Boerderijwoning) gelegen op minder dan 900 meter van het Noordzeestrand. De woning is gelegen op Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad en het perceel heeft een zuidelijke oriëntatie. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge bevinden zich op korte afstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, gastentoilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite (inloopdouche met sunshower en wastafel). De lichte, ruime woonkamer met tuindeur naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot een slaapkamers met sauna, een moderne badkamer (ligbad met handdouche, toilet, wastafel) en technische ruimte.

Bijzonderheden

Nabij Noordzeestrand;
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++);
Verwarming en warm water middels HR-combiketel;
Voorzien van balansventilatie;

Vraagprijs: € 329.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inrichting.

Huuropbrengst (netto) € 15.500,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00184
Vraagprijs	€ 329.000,- k.k.
Elektra	€ 20,-
Gas	€ 60,-
Water	€ 10,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 23 oktober 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden Senioren
Bouwperiode	2012
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	75 m²
Woonkameroppervlakte	17,93 m²
Keukenoppervlakte	8,37 m²
Inhoud	275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	1 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Open ligging Platteland

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Ligbad Sauna Toilet Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft ventilatie	Ja