img-18.jpg img-1.jpg img-11.jpg img-13.jpg img-22b.jpg img-19.jpg img-16.jpg img-2.jpg img-3.jpg img-4.jpg img-5.jpg img-6.jpg img-7.jpg img-8.jpg img-9.jpg img-10.jpg img-12.jpg img-14.jpg img-15.jpg img-17.jpg img-20.jpg img-21.jpg img-22.jpg img-23.jpg img-23b.jpg
img-18.jpg
img-1.jpg
img-11.jpg
img-13.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: de Vlier 14, 4504 PJ Nieuwvliet

€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 435 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 79,64 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Pal aan de prachtige kust van Nieuwvliet-Bad vinden we deze sfeervolle, charmante en vrijstaande vakantiewoning. Gelegen direct achter de duinen, op nog geen 500 meter van het Noordzeestrand. De woning is in 2013 uitgebouwd en gerenoveerd en geeft een goed onderhouden en verzorgde indruk. Het object heeft een ideale rustige ligging in een kleinschalig wijkje tussen het groen. Het parkje beschikt over 25 woningen waar een goede onderlinge verstandhouding bestaat. Recent is het 50-jarig bestaan van het park gevierd. De woning biedt tevens optimale privacy en is gelegen op een ruim perceel van 435m2 met een ideale zuidoostelijke oriëntatie. Laat je verrassen door deze heerlijke plek.

Op loopafstand van de woning vinden we het natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder en de brede zandstranden. De verdronken Zwarte Polder staat bekend om zijn unieke natuur en bijzondere flora en fauna. Met zijn uitgestrekte duinen, slikken en schorren is de Zwarte Polder een waar paradijs voor natuurliefhebbers en vogelspotters. Tevens kun je hier heerlijk zwemmen en pootje baden. Het is hier ideaal voor kleine kinderen vanwege het lang ondiep aflopende water. Vanuit hier kan je kilometers lopen langs de water- en kustlijn. De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen.

Indeling

Via de entree komen we in de hal welke toegang biedt tot een eerste ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een toilet, de meterkast, stookruimte en de woonkamer. In de stookruimte staat een wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van alle luxe. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer krijg je direct een echt vakantiegevoel. De sfeer, de hoge ramen, de gezellige gashaard, het hoge plafond, de vide, … Een echte volwaardige vakantiewoning. De ruime woonkamer grenst aan de keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een elektrische kookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping

Middels een trap vanuit de keuken kan je naar de vide. Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon.

Tuin

De tuin is een prachtige groene oase welke georiënteerd is op het zuidoosten. Hier is altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden. In de tuin heeft pas groot tuinonderhoud/ snoeiwerk plaatsgevonden waardoor de tuin nog onderhoudsvriendelijker is geworden. In de tuin vinden we een prachtige houten sauna, inclusief een buitendouche. Heerlijk om te genieten van een wellnessbeleving in je eigen tuin. Achterin de tuin vinden we nog een houten schuur. Ideaal voor het opbergen van (strand)spullen, tuinbenodigdheden of fietsen. Tevens staat hier een koelkast. Er is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 500 m)
- Rustige ligging in een kleinschalige wijk tussen veel groen
- Mogelijkheid tot verhuren (geen verplichting)
- Redelijk recent uitgebouwd, gerenoveerd en ingedeeld
- Verwarming middels hr combiketel en gashaard
- Nieuwe radiatoren en (water) kranen in de keuken en badkamer
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers, moderne badkamer en modern toilet, sauna
- Zuid/ zuidoostelijke oriëntatie tuin en terras
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grond belast met erfpacht en verplicht lidmaatschap VvE
- VvE kosten € 200,- per jaar/ Erfpacht € 1241,29 (lopende tot 2060)

Vraagprijs € 419.000, - kosten koper/ overdracht in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00467
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Servicekosten € 16,67
Elektra € 32,-
Gas € 64,-
Water € 10,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Gewalst materiaal
Metaal
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Woonoppervlakte 79,64 m²
Woonkameroppervlakte 35,12 m²
Keukenoppervlakte 9,78 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EN 127 Oostburg EN 127
Perceeloppervlakte 435 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten € 1.241,29 per jaar

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties