IMG_2933.JPEG IMG_2640.jpg IMG_2635.jpg IMG_2651.jpg IMG_2625.jpg IMG_2642.jpg IMG_2641.jpg IMG_2638.jpg IMG_2637.jpg IMG_2636.jpg IMG_2634.jpg IMG_2633.jpg IMG_2644.jpg IMG_2646.jpg IMG_2648.jpg IMG_2647.jpg IMG_2649.jpg IMG_2650.jpg IMG_2654.jpg IMG_2628.jpg IMG_2629.jpg IMG_2627.jpg IMG_2632.jpg IMG_2939.JPEG IMG_2937.JPEG
IMG_2933.JPEG
IMG_2640.jpg
IMG_2635.jpg
IMG_2651.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Zeedijk 24-261, 4504 PN Nieuwvliet

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 395 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 101,66 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Deze charmante recreatiewoning is gelegen op het prachtige Roompot Beachresort Nieuwvliet-Bad. Met een perceelgrote van 395 m2 en tuin gesitueerd op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven. De woning heeft het comfort en de uitstraling van een volwaardige tweede woning. Voel de rust en vrijheid en geniet van het leven op het Zeeuws-Vlaamse platteland. De centrumvoorzieningen en het strand zijn op loopafstand, hier kan je heerlijk vertoeven en genieten.

Nieuwvliet is een klein dorpje maar er is genoeg te doen. Er is vanuit Beach- Resort Nieuwvliet- bad een prachtige houten loopbrug die het park verbindt met het aangrenzende natuurgebied ‘De verdronken Zwarte polder’ en de brede stranden. Ga hier op zoek naar fossielen en haaientanden. De beste tijd om te gaan zoeken is net nadat het vloed is geweest of na een goede storm. Het is hier ook heerlijk om te pootjebaden en te zwemmen, en ideaal voor kleine kinderen vanwege het lang ondiep aflopende water.

Ga heerlijk fietsen of wandelen door de polders of langs de kust. De ruim 10 kilometerlange kustlijn loopt van Breskens tot de Belgische grens in natuurgebied het Zwin. Stop tussendoor eens bij één van de fijne strandpaviljoens zoals Dok14 en de Boekanier voor een hapje en/of drankje. Breng ook eens een bezoekje aan de molen in Nieuwvliet (op woensdag en zaterdag) of maak een tussenstop bij museumcafé het Koekoeksnest, laagdrempelig voor jong en oud en je komt ogen te kort!

In de omgeving is er nog veel meer te doen. Reserveer bijvoorbeeld een boottour om zeehonden te spotten op de Westerschelde, doe mee met een potje beachvolley, leer zeilen of ga heerlijk relax Zeeuwse mosselen eten op één van de vele terrasjes in Sluis of Breskens. Ook de gezelligheid en drukte van Knokke en Brugge zijn op rij afstand. Wil je liever dichtbij huis blijven? Het park biedt genoeg mogelijkheden. Ontdek het nieuwe centrumgebouw met alle faciliteiten om er een mooie tijd van te maken. Laat je verwennen in het restaurant of haal een koffie bij de koffiecorner. Ook is er een snackbar, supermarkt én een broodjesservice.
Terwijl je op het terras zit kunnen de kinderen spelen in de in- en outdoor speeltuin of ze kunnen zich uren vermaken in het zwembad, met wel 3 glijbanen! Gegarandeerd een portie waterpret met een recreatiebad, peuterbad, warmwaterbad en waterspeelplaats met fonteinen.

Indeling

Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en de eerste slaapkamer met badkamer en suite. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer. De ruime living met schuifpui naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De open hoekkeuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld waardoor je voldoende werk- en bergruimte hebt. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping

Boven liggen nog twee ruime slaapkamers. Het schuine dak geeft de kamers een knusse sfeer. We vinden hier ook nog een tweede badkamer ingedeeld met douche, wastafel en sauna. Heerlijk om even te ontspannen na een lange fietstocht of wandeling. Een tweede toilet complementeert het geheel.

Tuin

Rondom de woning ligt een verzorgde met gras ingezaaide tuin. Aan de woning ligt een terras met terrasoverkapping. Heerlijk om tijdens de koudere avonden onder te vertoeven. Met een tuin op het westen zal je met name in de middag en avond kunnen genieten van de zon. De tuin is volledig omheind waardoor kinderen en huisdieren vrij kunnen spelen en ravotten. Aan de woning is een berging gebouwd, ideaal voor je tuingereedschap en fietsen.

Bijzonderheden

Nabij het Noordzeestrand, natuurgebied ‘de Zwarte polder’ en het zwemparadijs.
Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren en ramen) en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
Verwarming en warm water middels HR-combiketel.
Voorzien van mechanische ventilatie.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00308
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 januari 2023
Laatste wijziging Dinsdag 31 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Woonoppervlakte 101,66 m²
Woonkameroppervlakte 23,61 m²
Keukenoppervlakte 4,49 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,56 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Sauna
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg V 1748 Oostburg V 1748
Perceeloppervlakte 311 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluis V 1663 Sluis V 1663
Perceeloppervlakte 57 m²
Sluis V 1654 Sluis V 1654
Perceeloppervlakte 27 m²

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties