IMG_7270_inPixio.jpg IMG_7306_inPixio.jpg IMG_7288.JPEG IMG_7319_inPixio.jpg IMG_7289_inPixio.jpg IMG_9563.jpg IMG_7317_inPixio.jpg IMG_9552.jpg IMG_9548.jpg IMG_7290_inPixio.jpg IMG_7297_inPixio.jpg IMG_7292_inPixio.jpg IMG_7293_inPixio.jpg IMG_7298_inPixio.jpg IMG_7299_inPixio.jpg IMG_7301_inPixio.jpg IMG_7308_inPixio.jpg IMG_7311_inPixio.jpg IMG_7312_inPixio.jpg IMG_7273_inPixio.jpg IMG_7276_inPixio.jpg IMG_7278.JPEG IMG_7280.JPEG IMG_7282.JPEG IMG_7283.JPEG IMG_7285.JPEG IMG_7286.JPEG
IMG_7270_inPixio.jpg
IMG_7306_inPixio.jpg
IMG_7288.JPEG
IMG_7319_inPixio.jpg

Te koop: Zeedijk 24-383, 4504 PN Nieuwvliet

€ 635.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 564 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 140,6 m²

Beschrijving

Deze luxe vrijstaande vakantiewoning is gesitueerd aan de rand en op korte afstand van het Noordzeestrand. De woning is gelegen op Beach Resort Nieuwvliet-Bad met haar moderne hoofdgebouw en zwemparadijs. Het royale perceel heeft een zuidwestelijke oriëntatie en biedt veel mogelijkheden. Het Noordzeestrand bevindt zicht op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. De stranden van Zeeuws-Vlaanderen zijn uitgeroepen tot schoonste stranden van Nederland! Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven. Hier kom je heerlijk tot rust en heb je altijd een vakantiegevoel!

Langs het strand loopt een kilometerslang wandel- en fietspad. Op het park kun je fietsen huren bij ‘Move’, zowel elektrisch als zonder ondersteuning. Begin bij natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’ in Nieuwvliet en fiets daarna richting ‘Het Zwin’ in Cadzand en geniet van de adembenemende vergezichten. Zeeuws-Vlaanderen staat niet alleen bekend om haar mooie natuur, maar ook om haar gastvrijheid en culinaire hoogstandjes. Bezoek dus ook één van de gezellige nabijgelegen dorpjes als Breskens, Groede en Cadzand om dit te ervaren. Geniet daarnaast van al het culinaire wat deze streek te bieden heeft; van strandpaviljoens tot sterrenzaken. Met het uitzicht wat je hier hebt, de ondergaande zon erbij en een goed glas wijn.. Moeten we nog meer zeggen?

Indeling

Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer en suite beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken met schiereiland is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, twee moderne badkamers en een separaat toilet. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een sauna. De laatste, derde badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.

Tuin

Rondom de woning ligt een verzorgde met gras ingezaaide tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. Aan de woning ligt een terras met terrasoverkapping; heerlijk om tijdens de koudere avonden onder te vertoeven. De tuin is volledig omheind waardoor kinderen en huisdieren vrij kunnen spelen en ravotten. Aan de woning is een berging gebouwd, ideaal voor je tuingereedschap en fietsen.

Bijzonderheden

- Nabij Noordzeestrand en natuurgebied 'Verdronken Zwarte Polder'
- Royaal perceel met veel mogelijkheden
- Centrumvoorziening met supermarkt, horeca en zwemparadijs
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
- Op korte afstand van speelvoorzieningen

Vraagprijs: € 635.000, - kosten koper/ inclusief inventaris/ btw herzieningstermijn wordt verlegd

Addendum deeltijdwoning ter overname beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00373
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 125,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 juni 2023
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 564 m²
Woonoppervlakte 140,6 m²
Woonkameroppervlakte 34,97 m²
Keukenoppervlakte 8,53 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Sauna
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg V 2615 Oostburg V 2615
Perceeloppervlakte 564 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties