IMG_7444.JPEG IMG_7415.jpg IMG_7416.jpg IMG_7447.jpg IMG_7411.jpg IMG_7419.jpg IMG_7417.jpg IMG_7424.jpg IMG_7426.jpg IMG_7428.jpg IMG_7425.jpg IMG_7413.jpg IMG_7429.jpg IMG_7433.jpg IMG_7430.jpg IMG_7431.jpg IMG_7436.jpg IMG_7439.JPEG IMG_7438.jpg IMG_7435.jpg IMG_7409.JPEG IMG_7445.JPEG IMG_7443.JPEG IMG_7412.JPEG IMG_7450.JPEG
IMG_7444.JPEG
IMG_7415.jpg
IMG_7416.jpg
IMG_7447.jpg

Te koop: Zeedijk 24-502, 4504 PN Nieuwvliet

€ 610.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 586 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 140,6 m²

Beschrijving

Luxe vrijstaande vakantiewoning gesitueerd op korte afstand van het Noordzeestrand. De woning is gelegen op Beach Resort Nieuwvliet-Bad met haar moderne hoofgebouw en zwemparadijs. Het royale perceel heeft een zuidoostelijke oriëntatie en biedt veel mogelijkheden. Het Noordzeestrand bevindt zicht op loopafstand. Het altijd gezellige Sluis, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte zijn de eigenschappen die deze woning omschrijven.

Indeling

Via de entree komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken met schiereiland is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, twee moderne badkamers en een toilet. In deze badkamers vinden we twee inloopdouches, een ligbad, een dubbele wastafel, een wastafel en sauna.

Bijzonderheden

Nabij Noordzeestrand en natuurgebied “Verdronken Zwarte Polder”
Royaal perceel met veel mogelijkheden
Centrumvoorziening met supermarkt, horeca en zwemparadijs
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Verwarming en warm water middels HR-combiketel
Voorzien van mechanische ventilatie
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
Op korte afstand van speelvoorzieningen

Vraagprijs: € 610.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.

Netto huurgarantie: € 25.579, - excl. btw p/j met een looptijd van nog 8 jaar.
Netto rendement 3.9% op basis van de vraagprijs + kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00238
Vraagprijs € 610.000,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 28 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 586 m²
Woonoppervlakte 140,6 m²
Woonkameroppervlakte 34,97 m²
Keukenoppervlakte 8,53 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Sauna
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg V 2278 Oostburg V 2278
Perceeloppervlakte 586 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties