Onder bod

Onder bod: Grote Beer 34A, 4501 ER Oostburg

€ 290.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	126,6 m²
Status	Onder bod

Perceeloppervlakte	234 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Gelegen op korte afstand van het centrum van Oostburg bieden wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. De woning is gesitueerd aan een doodlopende straat en op korte afstand van de basisscholen in een kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsarme tuin heeft een zuidwestelijke ligging en is groot genoeg om op ieder gewenst moment van de dag van de zon of de schaduw te genieten. Kom snel kennis maken met deze instapklare woning!

Oostburg ligt centraal in West Zeeuws Vlaanderen. Vanwege de ligging, maar zeker ook vanwege de vele voorzieningen vervult Oostburg een centrumfunctie in de regio. U vindt er naast tal van speciaalzaken, eetgelegenheden en dienstverleners ook een ziekenhuis, sportcomplex, school voor voortgezet onderwijs, theater en gemeentehuis. Op woensdag is het gezellig druk; sinds jaar en dag wordt op die dag de drukbezochte weekmarkt gehouden op de Markt en het Ledelplein.

Indeling

Via de entree komt u in de entreehal waar we de meterkast, de trapopgang en het gastentoilet vinden. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer met toegang tot de zeer ruime dichte keuken. De ca. 4 jaar terug geplaatste keuken met het keukenblok in hoekopstelling is uitgerust met een elektrische inductiekookplaat, oven, spoelbak, dampkap en koelkast. Grenzen aan de keuken vinden we een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Wanneer we de trapopgang nemen naar de eerste verdieping komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping vinden we een ruime slaap- of bergzolder met voldoende daglichttoetreding. Tevens vinden we hier de cv-ketel.

Bijzonderheden

• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 1998)
• Zuidwestelijke oriëntatie achtertuin
• Achtergevel voorzien van zonnescherm
• Recent uitgevoerde schilderwerken binnen
• Kozijnen recent geschilderd
• Per eind september beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00267
Vraagprijs	€ 290.000,- k.k.
Elektra	€ 50,-
Gas	€ 100,-
Water	€ 25,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 4 augustus 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1985
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	234 m²
Woonoppervlakte	126,6 m²
Woonkameroppervlakte	37,34 m²
Keukenoppervlakte	16,67 m²
Inhoud	390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	9,1 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk Nabij school Open ligging

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	1998
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafel Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja