IMG_4587.JPEG IMG_6778.JPG IMG_6770.JPG IMG_4602.JPEG IMG_6825.JPG IMG_6785.JPG IMG_6769.JPG IMG_6774.JPG IMG_6792.JPG IMG_6794.JPG IMG_6771.JPG IMG_6849.JPG IMG_4605.JPEG IMG_4606.JPEG IMG_6829.JPG IMG_6818.JPG IMG_6822.JPG IMG_6819.JPG IMG_6821.JPG IMG_6830.JPG IMG_6812.JPG IMG_6814.JPG IMG_6805.JPG IMG_6809.JPG IMG_6847.JPG IMG_6833.JPG IMG_6836.JPG IMG_6795.JPG IMG_6796.JPG
IMG_4587.JPEG
IMG_6778.JPG
IMG_6770.JPG
IMG_4602.JPEG

Te koop: Noordstraat 45, 4525 AA Retranchement

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Perceeloppervlakte 1.207 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op één van de prachtigste locaties van Retranchement, tegen de historische wallen gelegen met fenomenaal uitzicht vinden wij deze charmante vrijstaande woning met ruime garage. Gesitueerd aan een rustige doodlopende straat en op wandelafstand van het schone Zeeuwse strand en de slufter van natuurgebied Het Zwin. Men zegt wel eens dat er geen recht op uitzicht is maar bij deze idyllische locatie is dat er wel, de historische wallen vormen tegenwoordig namelijk een natuurgebied. Het ruime en zuidwestelijk gelegen perceel heeft door zijn beschutte ligging veel privacy. Een zeldzaam mooi plekje en naar alle waarschijnlijkheid één van de laatste maar binnenkort misschien wel van u!

Indeling

Via de entree komt u in een zeer ruime hal waar wij de meterkast, gastentoilet en trapopgang vinden. Achter de entreehal is de halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, vaatwasmachine, oven, magnetron en een inductiekookplaat. Tevens vinden wij hier de toegang naar de ruime kelder. Vanuit de woonkamer met gashaard is een prachtig zicht over de wallen. Terug via de keuken komen wij in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel. Achter de bijkeuken is een gezellige tuinkamer met zicht over het terras gesitueerd. Een zeer ruime slaapkamer met badkamer en suite vinden wij grenzend aan de tuinkamer. De badkamer is uitgerust met een stoomdouche, wastafel met meubel en toilet.

Eerste verdieping

Wanneer we de trapopgang in de entreehal nemen komen we op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecel wastafel met meubel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Bijzonderheden

- Gelegen tegen de historische wallen van Retranchement.
- Rustige en beschutte ligging aan de rand van het dorp.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand en Natuurgebied het Zwin.
- Zowel recreatieve als permanente bewoning mogelijk.
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha Tzera 2018).
- Weide achter de woning wordt momenteel door de huidige eigenaar gepacht.
- Ruime kelder (9.8 m2).
- Ruime garage met kap en vliering (34.6 m2).
- Aangebouwde berging met water en elektra (8.0 m2).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00135
Prijs Prijs op aanvraag
Elektra € 30,-
Gas € 100,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 17 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 44,97 m²
Keukenoppervlakte 15,68 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzera
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Sluis K 811 Sluis K 811
Perceeloppervlakte 133 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg K 704 Oostburg K 704
Perceeloppervlakte 829 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oostburg K 145 Oostburg K 145
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties