PrinsMauritsstraat56Retranchement-07.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-04.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-21.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-12.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-24.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-05.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-08.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-09.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-10.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-11.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-13.JPG Detail 01.jpg PrinsMauritsstraat56Retranchement-15.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-16.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-17.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-18.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-19.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-14.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-20.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-23.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-25.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-22.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-26.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-03.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-02.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-27.JPG PrinsMauritsstraat56Retranchement-01.JPG
PrinsMauritsstraat56Retranchement-07.JPG
PrinsMauritsstraat56Retranchement-04.JPG
PrinsMauritsstraat56Retranchement-21.JPG
PrinsMauritsstraat56Retranchement-12.JPG

Te koop: Prins Mauritsstraat 56, 4525 AK Retranchement

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het zicht van de historische wallen van de Staats-Spaanse Linies ligt deze leuke, instapklare hoekwoning te wachten op (gedeeltelijk) permanente bewoners die houden van rust en ruimte, in een kleinschalig bewoonde omgeving. Het rustieke plaatsje Retranchement op de grens met België ligt vlakbij de kust met de mooiste en schoonste stranden van Nederland en is een prima uitvalsbasis voor de mooie Vlaamse steden Brugge, Maldegem en Gent. Laat vanuit je huis je hond uit op het wandelpad op de wallen, pak in de zomer een terrasje op loopafstand in het hart van het dorp en waai lekker uit op je fiets in natuurgebied Het Zwin. Boodschappen en winkelen doe je in het nabij gelegen Cadzand, Knokke en Sluis. Hier groeit jouw kind op in een rustige, veilige omgeving met een leuke speelplek vlakbij huis.

Indeling

Zodra je deze nette woning aan de Prins Mauritsstraat 56 binnenstapt valt je de lichte ruimte op met details die direct een huiselijke indruk geven. Het kamerbrede raam van aan de straatzijde van de woonkamer en de schuifpui aan de tuinzijde laten het zonlicht rijkelijk binnenstromen en geven een authentieke uitstraling in een eigentijds jasje. De lichtgekleurde laminaatvloer brengt een warme sfeer en de open doorgang met boog naar de keuken geeft de kamer een ruimtelijk aanzicht. In de eenvoudige landelijke keuken heb je alles wat je nodig hebt en de keramische/inductieplaat en tegelvloer in warme terratint houd je eenvoudig schoon. Ook hier is het licht vanwege het raam en de deur met glas. Via deze deur kom je ook in de achtertuin. Vrijwel alle ramen en deuren zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. De woning is met dak-, muur- en vloerisolatie, en overal dubbel HR-glas energiezuinig. De betonnen vloeren en de spouwmuur maakt de woning geluidshinderarm.

Eerste verdieping

De hal herbergt het toilet en een open houten trap leid je naar de bovenverdieping. Hier vind je de badkamer, en twee slaapkamers met ieder twee ramen, voorzien van een laminaatvloer. Ook de badkamer beschikt over een raam en is volledig betegeld. De ruimte is hier praktisch benut met een wastafel met onderkast, wc, douche en whirlpool.

Tweede verdieping

Over heel de breedte van het huis is op zolder onder het geïsoleerde schuine dak een gezellige derde slaap- of hobbykamer ingericht. Met twee kleine dakramen en een dakkapel is dit een volwaardige extra kamer.

Tuin

De tuin achter de woning op het noordwesten is kind- en huisdierveilig en biedt mogelijkheden voor inrichting naar eigen wensen. Achter in de tuin is een vrijstaande berging waar je je fietsen, tuinmeubels en tuinmateriaal kwijt kunt.

Bijzonderheden

Op korte afstand van het Noordzeestrand
Vrijwel aan het eind van een rustige straat met zicht op de oude wallen
Mag zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf worden gebruikt
Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Vaillant VHR 24-28/3 uit 2010)
Volledig geïsoleerd
Vrijstaande stenen berging (8.34 m2)
Vraagprijs € 395.000,- kosten koper en per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00218
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 90,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 april 2022
Laatste wijziging Zaterdag 16 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Steen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 25,35 m²
Keukenoppervlakte 8,11 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 24-28/3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Sluis K 639 Sluis K 639
Perceeloppervlakte 154 m²
Omvang Geheel perceel

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties