img-2.jpg img-14.jpg img-19.jpg img-12.jpg img-26.jpg img-8.jpg img-15.jpg img-7.jpg img-9.jpg img-23.jpg img-16.jpg img-17.jpg img-21.jpg img-20.jpg img-11.jpg img-13.jpg img-25.jpg img-1.jpg
img-2.jpg
img-14.jpg
img-19.jpg
img-12.jpg

Te koop: Spaanse Galeien 35, 4525 NR Retranchement

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 282 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 70,5 m²

Beschrijving

Houd jij van de zeewind door je haren, van het geluid van de golven van de zee en van haaitanden zoeken op het strand? Als dichtbij de zee wonen in een rustige, vriendelijke omgeving jouw droom is, dan zul je je in de woning aan de Spaanse Galeienstraat 35 zeker jouw oase van ontspanning vinden. Vanuit deze leuke recreatiewoning in Zomerdorp Het Zwin loop je zo naar het mooiste kustgebied van Zeeuws-Vlaanderen, natuurreservaat Het Zwin.

Indeling

Het vooraanzicht van deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning geeft met het naar een kant toelopende schuine dak en het evenwijdig lopende voorportaal een speelse aanblik. Bij het ontwerp is goed nagedacht over hoe de ruimte zo optimaal mogelijk benut kan worden. De woonoppervlakte van ruim 70 vierkante meter is op zo’n manier ingedeeld dat je er met een klein gezin alle ruimte hebt. Bij het betreden van de woonruimte op de begane grond is de schouw met open haard een echte eyecatcher die de woonkamer direct een knus en ontspannen gevoel geeft. Hoor je het knisperende houtvuur al, waarbij je je op een koude winterdag warmt na een flinke strandwandeling? Ook de wenteltrap naar de bovenverdieping brengt een eigen, unieke sfeer in de ruimte. De woonkamer gaat moeiteloos over in de open keuken die voorzien is van alle gangbare inbouwapparatuur. De schuifpui naar de voortuin geeft de keuken een authentiek karakter. Hier is precies genoeg plaats voor een vierpersoons eethoek.

Op de begane grond vind je verder een kleine extra kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer. Een eenvoudige badkamer beschikt over een toilet, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruimte waar de CV-ketel zich bevindt kan gebruikt worden als bijkeuken of berging.

Eerste verdieping

Laat je verrassen door de twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, die je via de wenteltrap in de woonkamer bereikt. Zo onder het schuine dak breng je knus de nacht door. Er is zelfs plaats voor een zithoekje of bureau. In de bergruimte kun je kleding en spullen kwijt.

Tuin

De woning ligt met een voortuin op een prettige afstand van de straat. In de achtertuin, die op het westen ligt, kijk je tegen een laag talud dat de grens vormt tussen het zomerdorp en het natuurgebied. Dit groene, ruimtelijke uitzicht dat je ook vanuit huis hebt, brengt jou de ontspanning die je van je vakantiewoning verwacht. Hier zijn mogelijkheden te over voor een eigen creatieve invulling van een extra leefruimte buiten. Onder de vaste overkapping kun je ook tijdens frissere dagen lang buiten genieten.

Bijzonderheden

Deze eengezinswoning met recreatieve woonbestemming heeft een beschutte ligging aan de rand van Retranchement, het rustieke grensplaatsje met een paar leuke terrassen van waaruit je binnen een mum in de mooie Vlaamse steden Brugge, Damme en Gent bent. Het nabij gelegen Cadzand, Oostburg en Knokke biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. De woning is geïsoleerd naar eigentijdse maatstaven in energieklasse B. Voor de deur is eigen parkeergelegenheid. Fietsen en tuingereedschap kun je kwijt in de houten berging in de achtertuin. Dit huis is niet voor permanente bewoning bedoeld.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00221
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 100,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Woonoppervlakte 70,5 m²
Woonkameroppervlakte 24,23 m²
Keukenoppervlakte 7,97 m²
Inhoud 253 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 18-22c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sluis K 440 Sluis K 440
Perceeloppervlakte 282 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties