IMG_5022.jpg IMG_4999.JPEG IMG_5001.JPEG IMG_4987.JPEG IMG_4991.JPEG IMG_4985.JPEG IMG_4964.JPEG IMG_5012.JPEG IMG_4990.JPEG IMG_4995.JPEG IMG_4997.JPEG IMG_4998.JPEG IMG_4968.JPEG IMG_4971.JPEG IMG_4973.JPEG IMG_4974.JPEG IMG_4979.JPEG IMG_4982.JPEG IMG_4965.JPEG IMG_4977.JPEG IMG_5002.JPEG IMG_5005.JPEG IMG_5008.JPEG IMG_5006.JPEG IMG_5020.jpg IMG_5015.JPEG
IMG_5022.jpg
IMG_4999.JPEG
IMG_5001.JPEG
IMG_4987.JPEG

Te koop: Sluissestraat 15, 4505 AW Zuidzande

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Perceeloppervlakte 724 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gelegen in de charmante Sluissestraat en in een van de mooiste dorpjes van West-Zeeuws-Vlaanderen vindt u deze unieke te renoveren authentieke woning uit de 19e eeuw. De vele pluspunten maken het wel heel moeilijk niet direct verliefd te worden op deze woning. We noemen het zeer ruime woonoppervlak, het handige aanbouwschuurtje en de groene, royaal bemeten achtertuin met zuidoostelijke oriëntatie en het prachtige zicht op een weide. Met natuurgebied Het Zwin, het altijd gezellige Sluis en onze schone stranden op fietsafstand is dit bovendien een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust en al het moois dat West-Zeeuws-Vlaanderen te bieden heeft.

Indeling

Via de entree komen we in de hal die toegang geeft tot de voor- en achterkamer, meterkast en originele trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht over de achtergelegen tuin. Middels openslaande tuindeuren zijn het terras en de tuin bereikbaar. Vervolgens komen we in de halfopen keuken met keukenblok in rechte opstelling en de opstelplaats van de cv-ketel, tevens vinden we hier ook toegang naar buiten. De laatste ruimte op de begane grond is de badkamer uitgerust ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping

Wanneer we de trapopgang in de hal nemen komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we een overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met de kap in zicht en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping

Middels een trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. De originele spanten zijn in zicht en twee dakvensters zorgen voor voldoende lichtinval.

Bijzonderheden

- Op fietsafstand van het Noordzeestrand.
- Zowel permanente als recreatieve bewoning zijn mogelijk.
- Aangebouwd schuurtje van 18 m2 met achterom.
- Groot gebruiksoppervlakte wonen van 159 m2.
- Royaal perceel van 724 m2.
- 4 slaapkamers.
- Vrij uitzicht over een weide.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2010).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00204
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Elektra € 35,-
Gas € 100,-
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 februari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 724 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Woonkameroppervlakte 39,2 m²
Keukenoppervlakte 14,15 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EZ 559 Oostburg EZ 559
Perceeloppervlakte 724 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties