DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-06.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-02.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 03.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-13.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-04.jpg Luchtfoto Zeebad 11-11-2024.png DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-18.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-03.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-01.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-15.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-16.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 01.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 02.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 04.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 05.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-10.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 06.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 07.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 08.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 09.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 10.jpg Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 11.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-14.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-05.jpg DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-17.jpg 427538_2D_Begane_Grond_Nieuwesluisweg_Ravelijn_491B_1_Breskens_01.jpg 427538_2D_Eerste_verdieping_Nieuwesluisweg_Ravelijn_491B_1_Breskens_02.jpg
DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-06.jpg
DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-02.jpg
Zeebad-Watervilla-Luxe-8-402- 03.jpg
DOT.PRJCT - Roompot - Zeebad Zuid_Watervilla8-13.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Langeweg 112-402, 4511 RN Breskens

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, waterwoning
Perceeloppervlakte 345 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 93,2 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Deze moderne en luxe recreatiewoning is prachtig gelegen aan het water op Kustpark Zeebad in Breskens. De woning is duurzaam gebouwd, volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Binnen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en drie comfortabele badkamers. Het ruime vlonderterras, deels zwevend boven het water, biedt volop ruimte om in alle rust van de omgeving te genieten.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het strand, het dorpscentrum met diverse horecagelegenheden en de jachthaven. Ook de parkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Breskens is een levendig kustplaatsje met een rijke maritieme geschiedenis. Vanuit hier ontdek je eenvoudig het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes door duinen, polders en langs de kust. Op het park zijn fietsen te huur, ideaal voor een tochtje door de natuur of een bezoek aan de gezellige dorpskern met winkels en restaurants.

In de nabije omgeving ligt het unieke natuurgebied Waterdunen. Een bijzonder landschap waar je heerlijk kunt wandelen en vogels kunt spotten in een gebied waar water en land op een unieke manier samenkomen.

Ook op het park zelf is er genoeg te doen. Er is een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling

Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, een gastentoilet, een handige trapkast en de technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Dankzij de grote schuifdeuren naar het vlonderterras vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, terwijl het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval en een open gevoel.

De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek – perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig met eveneens een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Voor extra gemak is er op deze verdieping ook een apart toilet.

Eerste verdieping

Wanneer we de trap opgaan, komen we uit op de overloop die toegang biedt tot de twee overige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. Dankzij de schuine daklijnen ontstaat een knusse, intieme sfeer, terwijl er nog steeds voldoende ruimte is voor een comfortabel bed en een kast of bureau. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of als rustige werkplek, perfect voor wie ook tijdens het verblijf wil kunnen thuiswerken. De verdieping maakt de woning extra flexibel in gebruik en geschikt voor grotere gezelschappen of gezinnen.

Tuin

Over de volledige breedte van de woning strekt zich het ruime vlonderterras uit, direct grenzend aan het water. Dankzij de royale afmetingen is er plek genoeg voor meerdere zitjes – ideaal om te loungen, buiten te eten of gewoon in alle rust van de omgeving te genieten. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je ook op warme zomerdagen of tijdens een buitje comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor zon of schaduw, hier beleef je het ultieme buitengevoel.

Bijzonderheden

- Gelegen op een prachtige locatie direct aan het water
- Op loopafstand van het Noordzeestrand en de duinen
- Nabij centrumvoorzieningen, inclusief overdekt zwembad
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 3 luxe badkamers
- Duurzaam en onderhoudsvriendelijk: volledig kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
- Uitgerust met 10 zonnepanelen voor een energiezuinige woonervaring
- Verwarming en warm water via een lucht/water warmtepomp met bijbehorende boiler
- Comfortabele binnenklimaatregeling dankzij mechanische ventilatie

Vraagprijs € 495.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00647
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 31 mei 2025
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2023
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Woonoppervlakte 93,2 m²
Keukenoppervlakte 16,67 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Inloopdouche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EL 2308
Perceeloppervlakte 345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties