NieuwesluiswegVesting10221Breskens20_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens04_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens11_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens22_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens01_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens02_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens03_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens05_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens06_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens07_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens08_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens09_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens10_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens12_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens13_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens16_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens17_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens18_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens19_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens21_2.jpg NieuwesluiswegVesting10221Breskens23_2.jpg Detail01_2.jpg Detail02_2.jpg
NieuwesluiswegVesting10221Breskens20_2.jpg
NieuwesluiswegVesting10221Breskens04_2.jpg
NieuwesluiswegVesting10221Breskens11_2.jpg
NieuwesluiswegVesting10221Breskens22_2.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwesluisweg 1A1022, 4511 RG Breskens

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 439 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 72,4 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Deze sfeervolle 6 personen lodge met verdieping is aan het water gelegen en gesitueerd op Kustpark Zeebad te Breskens. Op slechts een steenworp afstand vind je het uitgestrekte strand en alle centrumvoorzieningen, inclusief een leuk zwembad. Bovendien is deze lodge voorzien van airconditioning, waardoor je zelfs op de warmste dagen kunt genieten van een aangename temperatuur in de lodge. Met een westelijke oriëntatie en een ruim perceel (439m2) heb je hier voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Maak snel kennis met dit leuke object.

De omgeving leent zich voor heerlijke fiets- en wandeltochten door de duinen en de polders. Huur fietsen op het park en maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse natuur. Ervaar de hoogtepunten van het dorp met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca en geniet van de omgeving.

In de buurt van Breskens vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kan observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen. Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden.

Indeling

Wanneer we de woning binnen komen, staan we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, een toilet, de woonkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning waardoor je voor een aangename temperatuur in de ruimte kan zorgen. Wanneer we naar de woonkamer gaan valt de grote schuifpui op die toegang biedt tot het terras. Hierdoor valt veel licht naar binnen. Hier heb je mooi zicht over de waterpartij. De keuken in rechte opstelling staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is, net als beneden, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De slaapkamers bieden voldoende kastruimte en beschikken tevens over airconditioning. Een tweede separaat toilet complementeert het geheel.

Tuin

De woning is gelegen op een ruim perceel van 439 m2 en heeft een mooi uitzicht over de waterpartij waar tevens de mogelijkheid is om een aanlegsteiger te maken. Je hebt hier prachtig vrij uitzicht en tevens veel privacy. De woning is volledig omheind waardoor het ook veilig is voor kinderen en/ of huisdieren. Parkeergelegenheid is voorzien op eigen terrein. Er zal nog een laadpaal geïnstalleerd worden op de parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 400m)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 400m)
- Ligging aan het water
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels hr combiketel
- Energielabel B; werd opgemaakt vooraleer installatie airco, zonnepanelen en laadpaal
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten
- Westelijke oriëntatie terras
- Airconditioning (4 units) en 6 zonnepanelen
- Kinderpakket aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00449
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Elektra € 86,-
Gas € 120,-
Water € 20,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 439 m²
Woonoppervlakte 72,4 m²
Woonkameroppervlakte 24,45 m²
Keukenoppervlakte 2,99 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EL 1492 Oostburg EL 1492
Perceeloppervlakte 439 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties