FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5628.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5644.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5638.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5655.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5637.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5650.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5642.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5646.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5643.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5649.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5630.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5664.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5657.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5661.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5666.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5668.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5671.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5672.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5673.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5674.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5677.JPG FotoXperience-Woningfotografie-3.jpg FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5639.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5635.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5621.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5633.JPG FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5624.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5628.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5644.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5638.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-DSC_5655.JPG
Onder bod

Onder bod: Nieuwesluisweg 1A1203, 4511 RG Breskens

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 253 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 48,96 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Op loopafstand verblijven van zee en strand en het gezellige vissersdorp Breskens? Dat doe je bij deze moderne vrijstaande lodge gelegen op Kustpark Zeebad. Deze lodge met ruime berging ligt op een perceel van 253 m2 en biedt ruimte voor 6 personen. Het aanwezige ruime terras heeft een aangename zuidwestelijke oriëntatie. Geniet van de heerlijke zomeravonden op je terras. Je ervaart hier volop rust en ruimte. Kortom maak snel kennis met dit heerlijke recreatieobject!

Breskens is de ideale uitvalsbasis om Zeeuws-Vlaanderen te verkennen. Breskens is nauw verbonden met het water en de visserij. Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren door de duinen en de polders. Huur fietsen op het park en maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse natuur. Ervaar de hoogtepunten van het dorp met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca en geniet de omgeving.

In de buurt van Breskens vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen. Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden.

Indeling

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, een wastafel en handdoekradiator. De lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers. Tevens is er een kleine ruimte waar de wasmachine en droger in gesitueerd zijn.

Tuin

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras. De tuin is volledig omheind waardoor het veilig is voor kinderen en/ of huisdieren. De barbecue die op het terras staat zal voor gezellige zomeravonden zorgen. ’s Avonds nog wat relaxen op het loungeset. Heerlijk vertoeven hier. De lodge beschikt over een externe bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. Parkeergelegenheid is voorzien op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 350 m)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 450 m)
- Per 1 januari gaat de lodge uit verhuur
- 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet
- zuidwestelijke oriëntatie
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels Hr combiketel
- Energielabel B
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 209.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00479
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Elektra € 69,-
Gas € 87,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2024
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Woonoppervlakte 48,96 m²
Woonkameroppervlakte 24,09 m²
Keukenoppervlakte 1,96 m²
Inhoud 185 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EL 1449
Perceeloppervlakte 253 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties