Foto 0.jpg Foto 1.jpg Foto 12.jpg Foto 3.jpg IMG_5221_inPixio.jpg Foto 7.jpg Foto 13.jpg Foto 10.jpg Foto 9.jpg Foto 4.jpg Foto 2.jpg Foto 8.jpg Foto 5.jpg Foto 15.jpg Foto 14.jpg
Foto 0.jpg
Foto 1.jpg
Foto 12.jpg
Foto 3.jpg
Onder bod

Onder bod: Nieuwesluisweg 1A1306, 4511 RG Breskens

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 308 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Woonoppervlakte 48,96 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Deze rustig gelegen vrijstaande en moderne lodge bevindt zich op Kustpark Zeebad te Breskens. Kazemat 1306 ligt aan een hofje en heeft zijdelings zicht over de waterpartij. De Zeeuwse-Vlaamse kust scoort hoog als het gaat om zonuren, lange zandstranden, gezellige strandpaviljoens en schoon water. Ook buiten het hoogseizoen is dit een ideale bestemming. Kazemat 1306 is gesitueerd op loopafstand van het Noordzeestrand en op korte afstand van het centrum van Breskens met haar gezellige winkeltjes en uitstekende horeca. Met een ideale zuidwestelijke oriëntatie, veel privacy en haar rustige ligging is dit echt een fijne recreatiewoning om kennis mee te maken!

In de buurt van Breskens vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen.

Wil je de omgeving verder verkennen? Huur fietsen op het park en maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse natuur. Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren door de duinen en de polders. Ervaar daarnaast de hoogtepunten van het dorp en geniet van de omgeving!

Indeling

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, slaapkamer met badkamer en suite en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. De lichte woonkamer en het nette interieur vallen meteen op. De inventaris is deels vernieuwd. De woonkamer met schuifpui naar het ruime terras staat in open verbinding met de keuken. Alle ramen, inclusief de schuifpui zijn voorzien van horren. De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combioven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamers hebben fijne draai/ kiep vensters die zorgen voor extra frisse lucht. Deze badkamer en suite is, net als de andere badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en design handdoekradiator. Beide slaapkamers hebben handige inbouwkasten. Alle ruimtes zijn voorzien van verduisterende gordijnen. Daarnaast vinden we nog een kleine berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, welke beide aanwezig zijn.

Tuin

De lodge ligt in een groene omgeving en biedt veel privacy. De verzorgde tuin heeft een ruim terras waar je heerlijk van de zon kan genieten. De woning is aan het einde van een hofje gelegen en heeft fijn vrij zicht en zijdelings waterzicht. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om op ieder gewenst moment van de zon of de schaduw te genieten. Om o.a. de tuin te besproeien is er een handige buitenkraan gesitueerd. Op het perceel vinden we nog een ruime externe berging, deze is voorzien van verlichting en elektra. De berging is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere (elektrische) fietsen of om je strandspullen in op te bergen en heeft een afsluitbaar privégedeelte. Parkeergelegenheid is voorzien middels een eigen externe parkeerplaats.

Bijzonderheden

- Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 250 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 500meter)
- Rustige ligging aan een hofje
- Zuidwestelijke oriëntatie tuin en terras
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Draai/kiep vensters in de slaapkamers
- Horren voor alle ramen (inclusief schuifpui)
- Buitenkraan
- Verduisterende gordijnen
- Parkeergelegenheid middels eigen externe parkeerplaats

Vraagprijs: € 235.000, - kosten koper/ inclusief inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00367
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 juni 2023
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Woonoppervlakte 48,96 m²
Woonkameroppervlakte 14,73 m²
Keukenoppervlakte 4,53 m²
Inhoud 185 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas Hre
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oostburg EL 1518
Perceeloppervlakte 308 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Tak Makelaardij & Taxaties